maison de village à la vente - 46270 BAGNAC SUR CELE

Descriptif du bien

A quelques pas du centre de Bagnac-sur-Célé se trouve cette spacieuse maison de village authentique avec une grande grange (2 étages !), un très grand garage et un jardin clôturé à l'arrière avec un ruisseau qui traverse la propriété. C'est une maison très spacieuse avec 4 chambres, un très grand séjour avec cuisine ouverte et une pièce adjacente avec des portes donnant sur le balcon avec vue sur le pont médiéval du village. Un balcon se trouve à l'avant, mais il y a également une terrasse sur le côté de la maison avec des escaliers menant au jardin. 3 chambres, une salle de bains et des toilettes se trouvent au dernier étage. Au rez-de-chaussée, outre un local commercial qui peut servir de magasin, d'une salle d'exposition ou par example d'un bureau, il y a plusieurs autres pièces à usage divers. La maison a déjà été renovée une fois, mais a besoin d'être modernisée pour répondre aux besoins de notre époque. La maison est située près de la place du marché du village. En face de la maison se trouve le pont médiéval avec la rivière Célé qui traverse le village. À quelques pas de la maison se trouvent la place du marché. Un marché animé s'y tient chaque semaine. Les commodités sont accessibles à pied ! Il y a même un supermarché Intermarché dans le village. Il y a des restaurants, un bar, une clinique vétérinaire, une très bonne boulangerie, la banque et un distributeur automatique de billets, ainsi qu'un nouveau centre médical en cours de construction. C'est là que se trouveront toutes les commodités. C'est très pratique d'avoir tout à portée de main ! Bagnac-sur-Célé est un village dans le Lot, non loin de Figeac et Decazeille (Aveyron) et de Maurs (Cantal). On y trouve plusieurs commerces, des banques, des restaurants et un bar, ainsi que des écoles pour les enfants. Les aéroports de Rodez et d'Aurillac sont accessibles en une heure et une gare est accessible à pied. En résumé : chauffage : chauffage central au fioul fibre optique possible grande garage grande grange comprenant 2 étages surface habitable 130 m2 4 chambres 2 salles de bains 2 toilettes 8 pièces simple vitrage grand jardin avec ruisseau terrain de 977 m2 assainissement : tout a l'egout Taxe foncière : 822 euros par an Si vous souhaitez plus d'informations sur cette maison, envoyez-nous un message ou prenez rendez-vous pour venir la voir ! Nous nous ferons un plaisir de répondre à toutes vos questions ou de fixer un rendez-vous. CLASSE ENERGIE: E 295 Wh/m2/an CLASSE CLIMAT: E 60 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 784 EUR et 5 120 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Prix : 126 000 EUR honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail: tascha.bos@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 58 17 54 15 Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Achat vente location à vendre investissement locatiion acheter www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par SCHANSTRA Tascha - EI - NoRSAC: 882497431, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

A short walk from the centre of Bagnac-sur-Célé is this spacious, authentic village house with a large barn (2 floors!), a very large garage and a fenced garden to the rear with a stream running through the property. This is a very spacious house with 4 bedrooms, a very large living room with open plan kitchen and an adjoining room with doors leading onto the balcony with views of the medieval bridge in the village. There is a balcony at the front, but there is also a terrace at the side of the house with stairs leading down to the garden. 3 bedrooms, a bathroom and a toilet are located on the top floor. On the ground floor, besides a commercial premises that can be used as a shop, a showroom or for example an office, there are several other rooms for various uses. The house has already been renovated once, but needs to be modernized to meet the needs of our time. The house is located near the village market square. In front of the house is the medieval bridge with the river Célé which crosses the village. Just a few steps from the house is the market square. A lively market is held there every week. Amenities are within walking distance! There is even an Intermarche supermarket in the village. There are restaurants, a bar, a veterinary clinic, a very good bakery, the bank and an ATM, as well as a new medical center currently being built. This is where all the amenities will be. It is very convenient to have everything at your fingertips! Bagnac-sur-Célé is a village in the Lot, not far from Figeac and Decazeille (Aveyron) and Maurs (Cantal). There are several shops, banks, restaurants and a bar, as well as schools for children. The airports of Rodez and Aurillac are accessible in an hour and a train station is within walking distance. In summary: heating: oil central heating fiber optic possible large garage large barn comprising 2 floors living area 130 m2 4 bedrooms 2 bathrooms 2 toilets 8 pieces single glazing large garden with stream 977 m2 plot of land sanitation: all sewers Property tax: 822 euros per year If you would like more information about this home, please send us a message or make an appointment to come and see it! We will be happy to answer any questions you may have or set up an appointment. ENERGY CLASS: E 295 Wh/m2/year CLIMATE CLASS: E 60 kg CO2/m2/year. Estimated annual energy costs for housing: between EUR3,784 and EUR5,120 per year. Average energy prices indexed for the years 2021, 2022, 2023 (including subscriptions) Price: 126,000 EUR including fees payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. This real estate advertisement was written under the editorial responsibility of EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Independent real estate sales agent for SARL Côté France (without holding funds), the sales agent registered with the RSAC of Aurillac under number 882 497431, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France. E-mail: tascha.bos@cotefrance.immo (French, Dutch, English and German) Tel. 06 58 17 54 15 Côté France, Franco-Belgian real estate network. Purchase sale rental for sale investment rental buy www.cotefranceimmo.fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 977 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // cuisine sans cuisine // nombre d'étages : 2

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 126000 €
Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge de l'acquéreur