maison de village à la vente - 46130 GAGNAC SUR CERE

Descriptif du bien

Gagnac-sur-Cère, Jolie maison de village 123 m² du XVIIème siècle ! Venez découvrir tout le charme de cette maison de village comprenant un bel espace de vie de plus de 67 m² comprenant le salon séjour et la cuisine. Un lieu où les matériaux nobles sont de rigueur ! Les teintes sont chaudes, agréables et donnent de la clarté à cette maison en pierres et colombage. Le Rez-de-Chaussée est également composé d'une pièce pouvant servir de bureau, une buanderie, une salle d’eau et un WC. Vous accédez à l'étage par un escalier moderne desservant un palier de 10 m² pouvant servir de bureau qui est aménagé dans le même état d’esprit, deux belles chambres et une pièce de 8m², le tout en parfait état. Le village composé de maisons en pierres est blotti contre son église et sa mairie, en légère hauteur. L’endroit est paisible et le fait que la maison soit en retrait de l’axe principal du petit bourg avec très peu de passage assure le calme. Si quelques produits de base sont sur place, les commerces et services sont à 3 kilomètres. La rivière Cère qui prend sa source sous le Plomb du Cantal (station du Lioran), coule à 200 m. N'hésitez plus contactez moi pour planifier une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 370 281 - Greffe de PAU) Sylviane PRAT Entrepreneur Individuel 06 75 67 81 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844844)

ENGLISH

Gagnac-sur-Cère, Pretty village house 123 m² from the 17th century! Come and discover all the charm of this village house including a beautiful living space of more than 67 m² including the living room and the kitchen. A place where noble materials are essential! The colors are warm, pleasant and give clarity to this stone and half-timbered house. The Ground Floor also consists of a room that can be used as an office, a laundry room, a bathroom and a WC. You access the first floor by a modern staircase leading to a landing of 10 m² which can be used as an office which is fitted out in the same state of mind, two beautiful bedrooms and an 8m² room, all in perfect condition. The village made up of stone houses is nestled against its church and its town hall, on a slight height. The place is peaceful and the fact that the house is set back from the main axis of the small town with very little traffic ensures calm. If a few basic products are on site, shops and services are 3 kilometers away. The Cère river, which has its source under the Plomb du Cantal (Lioran station), flows at 200 m. Don't hesitate to contact me to schedule a visit! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // un garage // 1 garage // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1707

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 37 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : électricité