maison de village à la vente - 45340 NIBELLE

Descriptif du bien

Proche forêt, maison de 90 m² environ habitables à rénover offrant un beau potentiel. Elle se compose d'une entrée, salon avec sa poêle à granuler, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un wc et un bureau où coin nuit. À l'étage un palier dessert une salle de bain et trois chambres. En extérieur: une grange de 46 m² environ et terrain clos de 800 m² environ. Idéal pour projet locatif ou primo-accédant! Mode de chauffage: poêle à granuler et chaudière gaz. Double vitrage bois et assainissement collectif. Conseillère disponible 6j/7. Cette annonce référence 225135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODIE HEURTEMATTE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 84036737900012. Prix du bien : 112 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2024 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // surface du terrain : 802 m2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain