199 000 € FAI
Annonce datée du
20/06/2025
Descriptif du bien
Découvrez cette ravissante maison datant de la fin des années 40, située au sein d'un charmant village, offrant une véritable immersion dans le temps. A seulement quelques pas des commodités et accès routiers, elle vous promet une atmosphère paisible au quotidien.
Bien qu'elle soit mitoyenne, elle dispose d'un jardin qui sera pour vous votre havre de paix, idéal pour les longues soirées d'été. Chaque pièce bénéficie de matériaux de qualité et l'ensemble se présente en bon état général, prêt à accueillir vos projets de personnalisation.
Dotée d'une surface habitable de 150 m², cette demeure propose de spacieux espaces à vivre répartis sur plusieurs niveaux. Parfaite pour les amoureux d'authenticité, cette maison de 5 pièces dont 3 chambres révèle un intérieur au caractère prononcé avec ses anciennes poutres apparentes.
Un splendide jardin (l'atout charme de la maison), sans vis à vis, spacieux et avec de nombreux arbres fruitiers, sera la garantie de quiétude et de tranquillité
Dès l'entrée, la grande véranda à rideaux, lumineuse et chauffée par un poêle à granulés fera entrer le soleil dans l'ensemble de la maison.
La cuisine claire et équipée, donnera libre cours à votre imagination en concoctant de très bons repas !
Le séjour en pierre, avec sa cheminée à insert, ne fait que confirmer le côté atypique de la maison, ainsi qu'une salle d'eau.
A l'étage, un couloir distribue trois chambres confortables que vous pourrez remettre à votre goût, une mezzanine et une salle de bain avec toilettes intégrées.
Cette propriété, sans copropriété ni charges supplémentaires, est une rare opportunité pour ceux en quête de tranquillité et d'histoire.
L'assainissement est individuel (fosse septique), le DPE est en C.
Laissez vous tenter par une visite, le coup de coeur est assuré !
Les points forts : un magnifique jardin, une véranda à rideaux chauffée et lumineuse
Je vous donne rendez-vous pour les visites alors à bientôt !!
Cette annonce référence 286735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL FORTIER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91478764300024.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025
Score DPE : 177 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
pas d'ascenseur // année de construction : 1670
Prestations du bien
5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée
