maison de village à la vente - 45290 OUSSOY EN GATINAIS

Descriptif du bien

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de 191 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son terrain de 3000 m² entièrement clôturé, et ses nombreuses prestations. À l'extérieur, vous bénéficiez de trois dépendances, d'une pergola, de deux carports, et d'un vaste jardin parfaitement entretenu, idéal pour les moments en famille ou entre amis. À l'intérieur, le rez-de-chaussée offre une entrée ouvrant sur un salon chaleureux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une véranda lumineuse, une chambre, un bureau, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'un espace chaudière, le tout dans le sous-sol garantissant une fraîcheur naturelle en toute saison. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont deux avec dressing, une avec balcon, un bureau, un WC séparé, une salle d'eau, ainsi qu'un salon confortable de 39 m², parfait comme espace détente ou salle de jeux. La maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques, et ne nécessite aucun gros travaux : une simple remise au goût du jour suffira pour la personnaliser. Vous pouvez poser vos valises immédiatement. Un bien rare alliant espace, confort et potentiel. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 292290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN CANDELIER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98738541600019. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5200.00 € et 7100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // balcon // année de construction : 1973

Prestations du bien

9 pièces // 5 chambres // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel