maison de village à la vente - 44430 LE LOROUX BOTTEREAU

Descriptif du bien

VENTE URGENTE : Magnifique Maison en Pierre avec charme & Authenticité au Rendez-vous ! Coup de cœur assuré pour cette belle maison en pierre pleine de caractère ! Situé dans un hameau du Loroux Bottereau elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de l'authenticité et de la nature. Caractéristiques principales : Surface habitable : 100m2 Deux grandes chambres de 18m2 Cuisine équipée, salon chaleureux avec poutre apparente et poêle Jardin privé à l avant et arrière de la maison , terrasse ensoleillée. Stationnements dans le hameau facile Les + : Pierres apparentes, charme ancien préservé Aucun gros travaux à prévoir Excellent potentiel locatif ou pour résidence principale. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ou en savoir plus ! Cette annonce référence 293811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011. Prix du bien : 257 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1900

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 257000 €
Honoraires à la charge de la partie : vendeur
honoraires à la charge du vendeur : O
honoraires à la charge de l'acquéreur : N