maison de village à la vente - 44160 PONTCHATEAU

Descriptif du bien

Cette maison est un petit bijoux une vue extraordinaire sur un bel étang, un calme absolu à 5mn des commodités et de la gare de Pontchâteau. Elle comprend en rez de chaussé une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une salle de bain, et une chambre. A l'étage 2 grandes chambres toilette, un accès extérieur par un escalier permettant de faire de la chambre d'hôtes. Un garage de 50m2, une partie du terrain reste constructible. Accès facile pour personne handicapée ,vie de plain -pied possible . Un terrain magnifique de 4400 m² arboré avec des arbres centenaires avec son étang de 1hectare5 environs ou vous pourrez pêcher ou vous baigner. Proche du centre ville, à 5 mn de toutes les commodités, de la gare, accès Vannes, St Nazaire, Redon, arrêt de bus 50mètres, à 20 mn des plages. 250,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2600€ ~ 3600€ - Judith VEGREVILLE - Agent commercial - EI - RSAC VANNES 420 597 957

ENGLISH

This house is a little gem, boasting an extraordinary view of a beautiful pond and absolute tranquility, just 5 minutes from amenities and Pontchâteau train station. On the ground floor, it comprises a living room with a fireplace, a kitchen, a bathroom, and a bedroom. Upstairs, there are two large bedrooms and a toilet, and exterior access via a staircase, making it ideal for guest rooms. A 50m² garage is available, and part of the land is buildable. Easy access for people with disabilities, making single-story living possible. A magnificent 4,400m² plot of land planted with century-old trees and a 1.5-hectare pond where you can fish or swim. Close to the town center, 5 minutes from all amenities, the train station, Vannes, St. Nazaire, and Redon, with a bus stop 50 meters away, and 20 minutes from the beaches. 250,000 € Agency fees not included - Agency commission: 3.8%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2600€ ~ 3600€ - Judith VEGREVILLE - Agent commercial - EI - RSAC VANNES 420 597 957

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 250000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur