maison de village à la vente - 42510 BALBIGNY

Descriptif du bien

Située à environ 5 km de Balbigny, au cœur de la commune de Néronde, village médiéval fortifié, j'ai le plaisir de vous présenter cette sympathique maison idéale pour un premier achat ou, pour un investissement. Au rendez-vous, 140 m2 habitables sur 3 niveaux. Au 1er niveau, une petite véranda donne sur une jolie pièce équipée d'une cheminée qui pourrait devenir votre espace de télétravail préféré ou, un petit salon pour passer de belles soirées au coin du feu. Vous trouverez également une cuisine indépendante d'un peu plus de 9 m2 et, un grand salon/salle à manger d'environ 22 m2. A l'étage, vous découvrirez 3 chambres (11,50 m2 - 9,50 m2 - 9 m2), un dressing (7 m2) et, une salle d'eau (wc séparé). Au rdc, un ancien commerce composé de 2 pièces dont un coin buanderie + 1 wc et une cave pourrait être transformé en appartement ou, en gîte puisqu'il existe une entrée séparée. Vous pouvez également en faire un très bel atelier. Chauffage central au gaz. Nombreux rangements. Grenier. Prix de vente : 101 850 euros FAI * NERONDE est un petit village d'un peu moins de 500 habitants situé à 5,7 km de Balbigny et, à 15 km de Feurs. Son plan d'eau et son aire de jeux vous attendent pour partager des piques-nique dans des espaces aménagés et ombragés. Pas moins de 16 associations font vivre le village qui dispose d'une vraie bibliothèque et de plusieurs nounous pour les petits bouts de chou ! L'école primaire et sa cantine accueillent les plus grands. Pour le collège, ça se passe à Feurs ou, à Balbigny et, le ramassage scolaire est assuré au départ de la Mairie. Pour le lycée, ce sera Feurs - sauf si vos enfants vont au Lycée Pierre Coton (lycée des métiers "Habitat et Energie") car, il se trouve juste en-dessous du village. Le Néronde (restaurant, bar-tabac, presse, jeux et dépôt de pain, point relais Mondial Relay), Le Panier de Caty (épicerie, fruits et légumes, plats préparés, produits régionaux, dépôt de pain et point Poste) et, les fromages et produits laitiers de Stéphanie Guillot (présente tous les vendredis sur le marché) sauront vous séduire. Mais ce n'est pas tout.... Vous trouverez également un garage auto, une entreprise de plâtrerie-peinture, une entreprise de couverture de toiture, un apiculteur, une ferme bio et, 2 entreprises de travaux agricoles ! Ce bien vous est présenté par Nathalie Cichon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prestations extérieures au bien

proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // 3 chambres // cuisine sans cuisine // 2 wc // nombre d'étages : 3