maison de village à la vente - 40180 OEYRELUY

Descriptif du bien

À seulement quelques minutes du centre de Dax, sur la commune prisée de Oeyreluy, découvrez cette charmante maison de village de 90 m² environ habitables répartis sur deux niveaux. Elle se compose d'un agréable salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En complément, un vaste sous-sol de 92 m² offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : espace de stockage, atelier, salle de jeux ou futur logement indépendant. Le tout est implanté sur un terrain généreux de 1155 m². Point fort rare : une parcelle de 631 m², parfaitement plane, bornée et constructible avec accès indépendant. Idéal pour un projet de construction, une extension ou un investissement locatif. Vous apprécierez la tranquillité du cadre tout en profitant de la proximité immédiate des commodités de Dax : écoles, commerces, transports, centres médicaux… Un bien évolutif, parfait pour une résidence principale ou un projet patrimonial. Ouvert à toute proposition. N'attendez plus pour découvrir le potentiel de ce bien unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce référence 285608 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT SAINT-MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 40369923400031. Prix du bien : 287 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Score DPE : 359 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1398.00 € et 1892.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // balcon // 4 extérieur // surface du terrain : 1155 m2 // année de construction : 1977 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 287000 €
Honoraires à la charge du vendeur