390 000 € FAI
Annonce datée du
06/06/2025
Descriptif du bien
Située dans un cadre paisible, cette maison de 152 m² habitables offre un confort idéal pour une famille en quête d'espace et de nature. Construite sur un terrain entièrement clôturé de 1 474 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur les Pyrénées ainsi qu'un moulin à vent restauré. L'accès est sécurisé grâce à un portail électrique. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste salon/séjour de 43,5 m², baigné de lumière et offrant un espace de vie chaleureux. La cuisine indépendante de 13,2 m², fonctionnelle et bien agencée, est complétée par un cellier/buanderie. Ce niveau comprend également un bureau, deux chambres confortables, une belle salle de bain et des toilettes indépendantes.
Le rez-de-jardin/sous-sol, entièrement aménagé, propose 1 chambre supplémentaire avec salle d'eau privative idéal pour accueillir famille et amis, un WC, un atelier et une pièce faisant office aujourd'hui de salle de sport. Un vaste garage de 49 m² permettant de stationner plusieurs véhicules et une cave complètent cet espace.
Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage électrique avec convecteurs à inertie sèche, d'une cheminée ouverte dans le séjour et d'un ballon d'eau chaude de 200 litres. Atout majeur : des panneaux photovoltaïques assurent un revenu annuel de 2 600 € en production vente. Fibre avec répartiteurs et adoucisseur/osmoseur installés.
L'extérieur séduira les amateurs de nature et de bricolage avec ses dépendances : un local de 36 m², une serre et un poulailler.
Offrant un cadre de vie agréable et sécurisé, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! VIDÉO SUR DEMANDE
Cette annonce référence 277240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT SAINT-MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 40369923400031.
Prix du bien : 390 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2049.00 € et 2772.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
terrasse // balcon // 5 extérieur // surface du terrain : 1474 m2
Prestations du bien
8 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité
