215 000 €
Annonce datée du
26/06/2025
Descriptif du bien
Vous recherchez un bien avec du cachet, de beaux volumes et un terrain à bâtir ? Cette authentique maison en pierre de 200 m² habitables est faite pour vous ! Une opportunité rare à un prix très attractif, justifié par quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, pour en faire le cocon de vos rêves. Ce bien est localisé au centre d'un village avec école et boulangerie, à 10 minutes d'Arbois et de Poligny.
Une maison ouverte sur l'extérieur et aux multiples possibilités :
- Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée donnant sur un séjour chaleureux ouvert sur un grand balcon, agrémenté d'un poêle à bois
- Trois grandes chambres + mezzanine avec poutres apparentes
- Espace bureau
- Grenier aménageable : créez une chambre supplémentaire ou un espace sur-mesure
- En rez-de-chaussée : un appartement à rénover offrant un potentiel immense (studio indépendant, local pro, atelier…)
Un extérieur propice à vos projets :
- Terrain à bâtir d'environ 720 m2 : possibilité d'extension, de dépendance ou d'investissement locatif
- Terrasses, jardin arboré, grand balcon : de quoi savourer les beaux jours en toute tranquillité
- Dépendances : grange, garage, cave + annexe au fond du jardin (plus de 110 m² en tout)
Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais les bases sont saines :
- Toiture entièrement rénovée en 2003 avec isolation et membrane d'étanchéité
- Chauffage performant (chaudière fioul, chaudière bois (installée en 2011)+ 2 poêles à bois)
- Assainissement conforme (tout-à-l'égout)
Un bien évolutif : que vous soyez en quête d'une grande maison familiale, d'un projet de rénovation ou d'un investissement, ce bien vous offre liberté et potentiel.
Visites sur rendez-vous : lundi, mardi, jeudi, vendredi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 468 422 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Isabelle LOISON Entrepreneur Individuel 06 22 74 94 19 - Réf.912599
Prestations extérieures au bien
terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 1662 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1800
Prestations du bien
10 pièces // surface séjour : 26 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois
Honoraires
Prix hors honoraires : 215000 € // Honoraires à la charge de la partie : vendeur
honoraires à la charge du vendeur : O
honoraires à la charge de l'acquéreur : N