Maison en pierre avec terrain à bâtir – Fort potentiel, prix attractif ! Entre Arbois et Poligny

maison de village à la vente -   39800  POLIGNY, surface 200 m2 vente maison de village - UBI477197222
215 000 €
Surface
200 m²
Surface terrain
1662 m²
Pièces
10
Cuisine
équipée
Stationnement
6 extérieur
DPE : D
248
Réf. annonce
340930139545
Annonce datée du
26/06/2025

Descriptif du bien

Vous recherchez un bien avec du cachet, de beaux volumes et un terrain à bâtir ? Cette authentique maison en pierre de 200 m² habitables est faite pour vous ! Une opportunité rare à un prix très attractif, justifié par quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, pour en faire le cocon de vos rêves. Ce bien est localisé au centre d'un village avec école et boulangerie, à 10 minutes d'Arbois et de Poligny. Une maison ouverte sur l'extérieur et aux multiples possibilités : - Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée donnant sur un séjour chaleureux ouvert sur un grand balcon, agrémenté d'un poêle à bois - Trois grandes chambres + mezzanine avec poutres apparentes - Espace bureau - Grenier aménageable : créez une chambre supplémentaire ou un espace sur-mesure - En rez-de-chaussée : un appartement à rénover offrant un potentiel immense (studio indépendant, local pro, atelier…) Un extérieur propice à vos projets : - Terrain à bâtir d'environ 720 m2 : possibilité d'extension, de dépendance ou d'investissement locatif - Terrasses, jardin arboré, grand balcon : de quoi savourer les beaux jours en toute tranquillité - Dépendances : grange, garage, cave + annexe au fond du jardin (plus de 110 m² en tout) Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais les bases sont saines : - Toiture entièrement rénovée en 2003 avec isolation et membrane d'étanchéité - Chauffage performant (chaudière fioul, chaudière bois (installée en 2011)+ 2 poêles à bois) - Assainissement conforme (tout-à-l'égout) Un bien évolutif : que vous soyez en quête d'une grande maison familiale, d'un projet de rénovation ou d'un investissement, ce bien vous offre liberté et potentiel. Visites sur rendez-vous : lundi, mardi, jeudi, vendredi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 468 422 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Isabelle LOISON Entrepreneur Individuel 06 22 74 94 19 - Réf.912599
Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 1662 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1800
Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 26 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois
Honoraires

Prix hors honoraires : 215000 € // Honoraires à la charge de la partie : vendeur
honoraires à la charge du vendeur : O
honoraires à la charge de l'acquéreur : N
Photo numero 47801315 du bien UBI477197222 Photo numero 47801316 du bien UBI477197222 Photo numero 47801317 du bien UBI477197222 Photo numero 47801318 du bien UBI477197222 Photo numero 47801319 du bien UBI477197222 Photo numero 47801320 du bien UBI477197222 Photo numero 47801321 du bien UBI477197222 Photo numero 47801322 du bien UBI477197222
 
 
 
 
248 
 
 
 
 
 
 
 
27 
 
 
 
 
 
Retrouvez toutes nos annonces immobilières :

appartements

,

maisons

,

studios

,

terrains

,

villas

ou autres habitations

Demande de visite,
de contact sur ce bien



Titre* :
NOM* :
Prénom* :
portable* :
ou le tél :
mail* :
réécrire le mail* :
Message :
(facultatif mais recommandé)

* champ obligatoire