maison de village à la vente - 39570 GERUGE

Descriptif du bien

Dans le charmant et recherché village de Geruge, découvrez cette authentique maison en pierre de 242 m², pleine de potentiel et de cachet. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle séduira les amoureux de l'ancien à la recherche d'un lieu unique à personnaliser. Un cadre de vie chaleureux et spacieux : - Séjour de 64 m² avec cheminée et plafonds à la française, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. - Cuisine indépendante de 16 m², à repenser selon vos envies. - 3 chambres existantes + une grande pièce de 53 m² à aménager selon vos besoins (suite parentale, atelier, salle de jeux…). - Deux salles de bain, dressing, entrée de 10 m². - Cave voûtée en pierre de 57 m²: un véritable atout charme pour les amateurs de vin ou de belles pierres. - Terrasse de 55 m² en rez-de-jardin, exposée plein sud, donnant sur un vaste terrain arboré de 1840 m² (surface totale de 2138 m²). Travaux à prévoir : - Menuiseries en bois à remplacer pour améliorer le confort thermique. - Assainissement individuel non conforme à mettre aux normes. Un budget rénovation est à prévoir, mais le potentiel est immense pour en faire un bien d'exception. Annexes : - Garage de 18 m², pratique pour stationner ou stocker. Cette maison conjugue charme de l'ancien, beaux volumes et cadre privilégié. Un bien rare à réinventer à votre image. **Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 80 01 80 81.** Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 563 531 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Angélique SORNAY Entrepreneur Individuel 06 80 01 80 81 - Réf.876625

ENGLISH

Discover this charming stone house of 242 m², located in the popular village of Geruge. This property offers a large living room of 64 m² with fireplace and French ceilings, as well as a vaulted stone cellar of 57 m² which adds character. The spacious terrace of 55 m² overlooks an enclosed and wooded plot of 2138 m², including 1840 m² of garden. Main characteristics: • Ground floor: entrance 10 m², kitchen of 16 m², living room of 64 m², 1 bedroom, bathroom, dressing room. • First floor: large room 53 m², to be arranged according to your wishes + 2 bedrooms, 1 bathroom. • Garage of 18 m² • Terrace 55 m² • cellar 57 m² This house combines authenticity and modern comfort, in a calm and green setting. A rare opportunity in a sought-after village. For more information, call me on 06 80 01 80 81. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Entdecken Sie dieses charmante Steinhaus von 242 m² im beliebten Dorf Geruge. Dieses Anwesen bietet ein großes Wohnzimmer von 64 m² mit Kamin und französischen Decken sowie einen gewölbten Steinkeller von 57 m², der Charakter verleiht. Die großzügige 55 m² große Terrasse blickt auf ein umzäuntes, bewaldetes Grundstück von 2138 m², davon 1840 m² Garten. Hauptmerkmale: • Erdgeschoss: Eingang 10 m², Küche 16 m², Wohnzimmer 64 m², 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleidezimmer. • Erster Stock: großes Zimmer 53 m², nach Ihren Wünschen einzurichten + 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer. • Garage von 18 m² • Terrasse 55 m² • Keller 57 m² Dieses Haus vereint Authentizität und modernen Komfort in einer ruhigen und grünen Umgebung. Eine seltene Gelegenheit in einem begehrten Dorf. Um mehr zu erfahren, rufen Sie mich an unter 06 80 01 80 81. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938451779), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : est // une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 2138 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 64 m2 // 3 chambres // cuisine vide // 2 salles de bains // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 330000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur