maison de village à la vente - 37600 LOCHES

Descriptif du bien

Située dans la campagne de Verneuil-sur-Indre Antonin agent exp vous présente cette jolie maison offrant plus de 100m² avec un studio et des dépendances. Au rez-de-chaussée : La maison comprend une spacieuse cuisine de 25m², une pièce de vie d'environ 40m², une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez 3 chambres de 10.5m², 12.5m² et 13.5m², avec un palier doté de rangements. Extérieur : La propriété comprend un garage et un atelier de 80m², avec un étage aménagé en studio (à rafraîchir). Le tout est situé sur un joli terrain de 1400m² clos à l'avant. Travaux à Prévoir : Des travaux de finition de toiture sont nécessaires, avec un coût estimé d'environ 15 000€. Informations Supplémentaires : La cuisine spacieuse et la pièce de vie au rez-de-chaussée offrent des espaces de vie confortables. Trois chambres bien proportionnées à l'étage offrent de la flexibilité pour la famille ou les invités. L'extérieur comprend un garage et un atelier substantiel, idéal pour les loisirs ou le stockage. Le studio aménagé à l'étage présente une opportunité passionnante pour la personnalisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Antonin, agent commercial RSAC : 2020AC00347 Honoraire à la charge acquéreurs soit 6.29%. Consommation moyenne annuelle 3505€. “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques.gouv.fr 127,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2960€ ~ 4050€

ENGLISH

Situated in the countryside of Verneuil-sur-Indre, Antonin, an experienced agent, presents this lovely house offering over 100m² with a studio and outbuildings. Ground Floor: The house features a spacious 25m² kitchen, a living room of approximately 40m², a bathroom, and toilets. Upstairs: Three bedrooms of 10.5m², 12.5m², and 13.5m² await you, along with a landing equipped with storage. Exterior: The property includes a garage and an 80m² workshop, with an upper floor converted into a studio (to be refreshed). All of this is set on a beautiful 1400m² enclosed front garden. Work Needed: Some roofing finishing work is required, with an estimated cost of around €15,000. Additional Information: The spacious kitchen and living area on the ground floor provide comfortable living spaces. Three well-proportioned bedrooms on the upper floor offer flexibility for family or guests. The exterior includes a garage and a substantial workshop area, perfect for hobbies or storage. The converted studio upstairs presents an exciting opportunity for customization. For more information or to schedule a visit, please contact me. Antonin, commercial agent RSAC: 2020AC00347 Buyer's fees of 6.29% apply. Average annual consumption: €3,505. "Information about the risks this property is exposed to is available on the Georisks website: georisques.gouv.fr." 127,000 € Agency fees not included - Agency commission: 6.3%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2960€ ~ 4050€

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 1 garage // surface du terrain : 1400 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // chauffage : électricité