maison de village à la vente - 37600 LOCHES

Descriptif du bien

Située à Saint-Quentin sur Indrois, à seulement 10 minutes de Loches et de l'A85, cette maison de 140m² offre un cadre de vie exceptionnel. Rez-de-chaussée : - Grande pièce de vie de plus de 60m² ouverte sur une cuisine aménagée, idéale pour les moments de convivialité. - Trois chambres pour le confort familial. - Salle d'eau et WC pour la commodité. Étage : - Deux chambres mansardées et une salle d'eau. Sous-sol : - Grand garage de plus de 80m² avec cave. - Cuisine d'été. - Pièces complémentaires pour divers usages. Extérieur : - Terrain de 3250m² entièrement clos et arboré. - Piscine pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées. - --- Terrain de pétanque pour des moments de détente. - Grande terrasse avec vue sur les champs. Cette maison offre un espace de vie spacieux, des équipements modernes et un magnifique espace extérieur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Antonin, agent commercial EI RSAC : 2020AC00347 Honoraires à la charge de l'acquéreur : soit 12600€ honoraires Consommation moyenne annuelle : 1705€ (bois / électrique). 280,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1430€ ~ 1980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Located in Saint-Quentin sur Indrois, just 10 minutes from Loches and the A85, this 140m² house offers an exceptional living environment. Ground Floor: Large living space of over 60m² open to a fitted kitchen, perfect for moments of conviviality. Three bedrooms for family comfort. Bathroom and WC for convenience. Upstairs: Two attic bedrooms and a bathroom. Basement: Large garage of over 80m² with a cellar. Summer kitchen for enjoying outdoor meals. Additional rooms for various uses. Exterior: 3250m² land fully enclosed and landscaped. Swimming pool for refreshing on sunny days. Petanque court for relaxation. Large terrace with views of the fields. This house offers spacious living space, modern amenities, and a beautiful outdoor area. For more information or to arrange a visit, feel free to contact us. Antonin, agent commercial EI RSAC : 2020AC00347 Honoraires à la charge de l'acquéreur : soit 15400€ honoraires Consommation moyenne annuelle : 1705€ (bois / électrique). 280,000 € Agency fees not included - Agency commission: 4.5%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1430€ ~ 1980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // un garage // 1 garage // surface du terrain : 3250 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cheminée // chauffage : électricité