maison de village à la vente - 37360 SONZAY

Descriptif du bien

Si vous envisagez de vous créer du patrimoine, pensez viager : Cela vous laisse l'opportunité de préparer votre retraite mais aussi d'avoir une démarche de progrès social et solidaire. Pour l'acquisition de cette maison de village, je vous propose de profiter d'une décote de près de 31%. Viager occupé par un homme de 80 ans Valeur vénale du bien : 138 000 € Bouquet : 53 820 € (honoraires inclus) Rente mensuelle : 346.6 € Au nord-ouest de la Touraine, à 25 mn de Tours, bienvenue à Sonzay, commune de plus de 1400 habitants. Ce village dynamique se distingue par son riche patrimoine, son tourisme vert (chemins de randonnées) mais aussi par la diversité de ses 23 associations (pour petits et grands) et la présence de 43 artisans et commerçants. C'est un village qui vit également au rythme des enfants avec son école ainsi qu'une bibliothèque. Les accès aux grandes villes sont aisés, l'autoroute se situe à 10 km. Je vous propose donc de découvrir à Sonzay une jolie maison située au centre du village, bien isolée et dont la toiture a été refaite en 1993. Au rez-de-chaussée, cette demeure bénéficie d'une cuisine, d'un vaste séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau. A l'étage, se situent un grenier (aménageable) et 2 chambres dont une à terminer (peinture et revêtement de sol). Vous avez également la possibilité de poursuivre l'aménagement de cet étage avec une salle d'eau. Une belle grand cave, un atelier, un grenier, un garage indépendant et un jardin potager complètent la propriété. Autres atouts : - Assainissement tout-à-l'égout, - Puits Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 757 049 - Greffe de TOURS) Sabine THIBAULT Entrepreneur Individuel 06 87 45 19 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850323)

ENGLISH

If you are planning to create assets, consider a life plan: This gives you the opportunity to prepare for your retirement but also to have an approach to social and solidarity progress. For the acquisition of this village house, I suggest you take advantage of a discount of almost 31%. Life annuity occupied by an 80-year-old man Market value of the property: €138,000 Bouquet: €53,820 (fees included) Monthly annuity: €346.6 In the northwest of Touraine, 25 minutes from Tours, welcome to Sonzay, commune of more than 1400 inhabitants. This dynamic village is distinguished by its rich heritage, its green tourism (hiking trails) but also by the diversity of its 23 associations (for young and old) and the presence of 43 artisans and traders. It is a village which also lives to the rhythm of children with its school and a library. Access to large towns is easy, the highway is 10 km away. I therefore suggest that you discover in Sonzay a pretty house located in the center of the village, well insulated and whose roof was redone in 1993. On the ground floor, this residence has a kitchen, a large living room, a bedroom and a bathroom. Upstairs, there is an attic (convertible) and 2 bedrooms, one of which needs finishing (painting and floor covering). You also have the possibility of continuing the development of this floor with a bathroom. A beautiful large cellar, a workshop, an attic, an independent garage and a vegetable garden complete the property. Other assets: - Sewerage sanitation, - Well Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 140 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1880 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500 m

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 31 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : électricité