maison de village à la vente - 37330 CHATEAU LA VALLIERE

Descriptif du bien

Votre conseiller immobilier noovimo Véronique Jeanneau 06 65 09 74 59 vous propose en exclusivité cette jolie maison de bourg situé sur la commune de Château la vallière, à 500m des commerces et école primaire à pied, à 1,3km du collège et à une distance équivalente de 35km de St cyr sur Loire et la Flèche. D'une surface habitable de 90m2, vous tomberez sous le charme de la décoration soignée et des travaux réalisés. Cachet et caractère caractérisent cette maison. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine ouverte sur le séjour agrémentée d'une cheminée foyer ouvert, un accès direct sur le jardin, un salon cosy accompagné d'un poele à bois, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Au 1er étage, un palier dessert 2 belles chambres lumineuses, et d'une salle d'eau avec wc. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 30m2 exposée sud ouest, d'un store banne électrique pour l'ombrager par temps chaud et éclairé pour les soirées entre amis. Le jardin, très bien entretenu, se compose d'un abri de jardin, une serre, un bûcher, un poulailler sur un terrain cadastré de 530m2 clos de mur. Garage de 38m2 non attenant à quelques pas de la maison Aucun travaux à prévoir, cette maison correspond à votre recherche, une visite s'impose. Honoraires de 4.20% TTC de 180000EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 187560EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. ref VJU-0014405 votre agent indépendant inscrit au RSAC de Tours sous le No 802795567. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par Jeanneau Emmanuel - - NoRSAC: RSAC de Tours sous le No, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOURS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your noovimo real estate advisor Véronique Jeanneau 06 65 09 74 59 exclusively offers you this pretty town house located in the town of Château la vallière, 500m from the shops and primary school on foot, 1.3km from the college and at an equivalent distance 35km from St cyr sur Loire and La Flèche. With a living area of 90m2, you will fall under the charm of the neat decoration and the work carried out. Cachet and character characterize this house. On the ground floor, you will enjoy a kitchen open to the living room with an open fireplace, direct access to the garden, a cozy living room with a wood stove, a bathroom with shower walk-in and wc. On the 1st floor, a landing leads to 2 beautiful bright bedrooms, and a shower room with wc. Outside, you will enjoy a 30m2 terrace facing south west, an electric awning to shade it in hot weather and lighted for evenings with friends. The garden, very well maintained, consists of a garden shed, a greenhouse, a woodshed, a chicken coop on a cadastral plot of 530m2 enclosed by a wall. No work needed, this house corresponds to your search, a visit is essential. Fees of 4.20% including tax of 180000EUR (sale price excluding fees) i.e. 187560EUR fees included. Fees payable by the purchaser. Our fees can be consulted on www.noovimo.fr. ref VJU-0014405 your independent agent registered with the RSAC of Tours under No. 802795567. Advertisement written and published by an authorized agent. 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: http://www.georisques.gouv.fr'. - Announcement written and published by a Mandatory Agent -

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 530 m2 // année de construction : 1900 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 32 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // 2 wc // nombre d'étages : 2