maison de village à la vente - 34610 CASTANET LE HAUT

Descriptif du bien

Cette maison de village en R+2 de 88 m² habitables se compose : en rez-de-chaussée de 3 caves (5 m², 7,60 m² et 25 m²) ; en R+1 d'un hall d'entrée (2,90 m²), salon-séjour (21 m²), cuisine (11 m²), souillarde (4 m²) et wc (2,50 m²) ; en R+2 de trois chambres (11,95 m², 9 m² et 8 m²), salle de bain (7,80 m²), wc (1,60 m²). Travaux de rénovation à prévoir (électricité, menuiseries, toiture, isolation). Taxes foncières : 420 €. Environnement immédiat : forêts et rivière. Altitude : 450 m. Proximités : Saint-Gervais-sur-Mare (34), Lacaune (81) et Brusque (12). Distance : Montpellier (1h30), Béziers (1 heure) ; Bédarieux (30 minutes). Castanet-le-Haut se situe au cœur du Parc Régional du Haut Languedoc, un lieu de prédilection pour les activités nature : randonnées, escalade, chasse, pêche, cueillettes de châtaignes et de champignons. Commerces et services les plus proches : Saint-Gervais-sur-Mare (8 km). Cette annonce référence 275295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MICHEL BASSAT (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84993713100019. Prix du bien : 48 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024 Score DPE : 435 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2295.00 € et 3105.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // année de construction : 1900

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 48000 €
Honoraires à la charge du vendeur