699 000 € FAI
Annonce datée du
15/05/2024
Descriptif du bien
Propriété du 16ème-17ème siècle joliment rénovée, au centre d'un village viticole historique, à 25 km de Pézenas, offrant intimité et confort avec un excellent potentiel de location de vacances. Comprend deux maisons reliées, une cour-jardin et une grande grange, facilement divisible en 2 parties. Surface totale : 375 m² avec 9 chambres, 4 salons, 3 cuisines, 4 salles d'eau, 2 salles de bain et une salle de sport. Cour-jardin de 180 m² avec piscine, terrasses de 23 m² et 17 m², deuxième cour de 21 m², grange/garage de 98 m² et caves de 82 m². Divisée : une partie offre 179 m² avec 4 chambres, salon et cuisine/salle à manger, plus un studio d'invités de 69 m². Terrasse privée, jardin, cour avant, salle de sport et grange/garage. Deuxième partie pour amis/location de vacances d'été : 127 m² d'espace pour 8 personnes, entrée séparée et terrasse ensoleillée donnant sur le jardin privé. Fibre optique. A 30 minutes des cascades, des lacs et de la côte. Vous serez séduit !
ENGLISH
Beautifully renovated 16th-17th century property, in centre of historic wine village, 25 kms from Pézenas, offering privacy and comfort with excellent holiday rental potential. Comprises two connected houses, courtyard garden and large barn, easily divided into 2 parts. Total size: 375 m² with 9 bedrooms, 4 living rooms, 3 kitchens, 4 shower rooms, 2 bathrooms and sports room. Courtyard garden of 180 m² with swimming pool, terraces of 23 m² and 17 m², second courtyard of 21 m², barn/garage of 98 m² and cellars 82 m². Divided; one part provides 179 m² with 4 bedrooms, living room and dining kitchen, plus guest studio of 69 m². Private terrace/garden, ‘front’ courtyard, 'sports room’ and barn/garage. Second part for friends/summer holiday rental:127 m² of space for 8 people, separate entrance and sun terrace overlooking private garden. Fibre optic. 30 minutes from waterfalls, lakes and coast. You will be seduced!
DEUTSCH
Wunderschön renoviertes Anwesen aus dem 16. bis 17. Jahrhundert, im Zentrum des historischen Weindorfes, 25 km von Pézenas entfernt, bietet Privatsphäre und Komfort mit ausgezeichnetem Potenzial für die Ferienvermietung. Besteht aus zwei verbundenen Häusern, Hofgarten und großer Scheune, die leicht in 2 Teile geteilt werden kann. Gesamtgröße: 375 m² mit 9 Schlafzimmern, 4 Wohnzimmern, 3 Küchen, 4 Duschräumen, 2 Bädern und Sportraum. Hofgarten von 180 m² mit Schwimmbad, Terrassen von 23 m² und 17 m², zweiter Hof von 21 m², Scheune/Garage von 98 m² und Keller 82 m². Aufgeteilt; ein Teil bietet 179 m² mit 4 Schlafzimmern, Wohnzimmer und Essküche, plus Gästestudio von 69 m². Private Terrasse/Garten, 'vorderer' Innenhof, 'Sportraum' und Scheune/Garage. Zweiter Teil für Freunde/Sommerferienvermietung: 127 m² Platz für 8 Personen, separater Eingang und Sonnenterrasse mit Blick auf den privaten Garten. Glasfaserkabel. 30 Minuten von Wasserfällen, Seen und Küste entfernt. Sie werden verführt sein!
Prestations extérieures au bien
terrasse // une cave // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // année de construction : 1600 // proximité ecole
Prestations du bien
14 pièces // 9 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 6 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité
