maison de village à la vente - 34550 BESSAN

Descriptif du bien

Située en plein centre du charmant village de Bessan(34550), à 15 minutes des plages, à deux pas des commerces, cette maison de village lumineuse de 4 niveaux offre une surface utile d'environ 100 m², dont environ 70 m² habitables et un grenier aménageable. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une agréable pièce de vie, avec une cuisine équipée récente, aménageable en séjour ou salon selon vos envies, Au 1er étage : Un palier distribue une grande salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et emplacement pour machine à laver, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une première chambre ou autre en fonction de vos besoins, Au 2e étage : Un autre palier dessert deux chambres supplémentaires et des toilettes séparées avec lavabo, Au dernier niveau : Un grenier de 18 m² au sol (8 m² Carrez) avec velux, offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement (bureau, salle de jeux, etc.). En sous-sol : Une cave saine de 20 m². Atouts supplémentaires : Maison bien entretenue, refait à neuf du sol au plafond Cuisine moderne, et récente, Escaliers larges, radiateurs électriques neufs dans toutes les pièces, Toiture en bon état Potentiel d'aménagement dans le grenier Emplacement central à Bessan, proche écoles, commerces et stationnements Taxe foncière 462€/an DPE D - double vitrage et VMC récente Adresse : 27 rue de la République, 34550 BESSAN 110,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 940€ ~ 1320€ - Marc JOLY - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 878 799 196

ENGLISH

Located in the center of the charming village of Bessan (34550), 15 minutes from the beach and close to shops, this bright 4-storey village house offers approx. 100 m² of floor space, including approx. 70 m² of living space and a convertible attic. Ground floor: You'll discover a pleasant living room, with a recently fitted kitchen, convertible into a living room or lounge as you wish, 1st floor: A landing distributes a large bathroom with bath, shower, double washbasin and space for washing machine, separate toilet, as well as a first bedroom or other depending on your needs, 2nd floor: Another landing serves two additional bedrooms and a separate toilet with washbasin, Top level: An 18 m² attic (8 m² Carrez) with velux window, offering a nice storage space or potential for conversion (office, playroom, etc.). Basement: A healthy 20 m² cellar. Additional assets: Well-maintained house, refurbished from floor to ceiling. Modern, recent kitchen, Wide staircases, new electric radiators in all rooms, Roof in good condition Potential for conversion in attic Central location in Bessan, close to schools, shops and parking facilities Property tax 462€/year DPE D - double glazing and recent VMC Address: 27 rue de la République, 34550 BESSAN 110,000 € Agency fees not included - Agency commission: 9%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 940€ ~ 1320€ - Marc JOLY - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 878 799 196

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 110000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur