maison de village à la vente - 34510 FLORENSAC

Descriptif du bien

Entre Beziers, Sete et Montpellier FLORENSAC, adorable village héraultais, à 15 minutes des plages, je vous emmène découvrir ce petit bijoux, que dis-je, le Youkoukoun de la rénovation (pour les connaisseurs!), où rien n'a été oublié tant au niveau du confort que de la décoration, ainsi que la praticité d'un garage carrelé avec porte électrique, imparable quand on habite au coeur du village. Sur 3 niveaux donc, entrée, séjour avec cuisine aménagée et équipée, et à l'étage supérieur, 1 mezzanine accueillant un lit, une chambre indépendante, une somptueuse salle d'eau. Cette maison de village a totalement été rénovée, du sol au plafond, avec des matériaux de qualité et révision de la toiture, agrémentée d'une décoration soignée et équipée de luminaires tout en leds pour l'économie d'énergie , la climatisation réversible, le câblage audio, etc... La maison est vendue telle que, avec tout ses meubles et rangements. Pour démarrer dans les meilleures conditions lors d'une primo accession ou pour investissement à des fins locatives, sachant qu'à minima, elle se loue 500 euros la semaine de juin à septembre sans carrence locative. Franchement, à ce prix, foncez c'est un conseil. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 https://www.optimhome.com/conseillers/gervais (réf. 549847 )

ENGLISH

Between Beziers, Sete and Montpellier FLORENSAC, adorable Hérault village, 15 minutes from the beaches, I will take you to discover this little gem, nay, the Youkoukoun of renovation (for connoisseurs!), where nothing has been forgotten both in terms of comfort and decoration, as well as the practicality of a tiled garage with electric door, unstoppable when you live in the heart of the village. On 3 levels, entrance, living room with fitted and equipped kitchen, and on the upper floor, 1 mezzanine accommodating a bed, a separate bedroom, a sumptuous bathroom. This village house has been completely renovated, from floor to ceiling, with quality materials and overhaul of the roof, decorated with careful decoration and equipped with LED lighting for energy saving, reversible air conditioning, audio cabling, etc... The house is sold as is, with all its furniture and storage. To get started in the best conditions for a first-time purchase or for investment for rental purposes, knowing that at a minimum, it can be rented for 500 euros per week from June to September with no rental gap. Frankly, at this price, go for it, it's advice. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Bruno GERVAIS, BOUZIGUES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 52 62 33 32 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/gervais (ref 549847)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // un garage // 1 garage // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1900

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 22 m2 // une chambre // cuisine américaine // un wc // chauffage : climatisation réversible