maison de village à la vente - 34490 MURVIEL LES BEZIERS

Descriptif du bien

Située en plein cœur de Murviel-lès-Béziers, à seulement 15 km de Béziers, cette ancienne grange en pierre de 193 m² a été entièrement repensée pour offrir un lieu de vie unique et ultra tendance. Véritable coup de cœur, elle mêle avec brio l'esprit loft industriel à des matériaux de qualité, une décoration soignée et un aménagement réfléchi, incluant un gîte 4 étoiles indépendant — ou un espace supplémentaire pour accueillir famille et amis. Que vous cherchiez une résidence principale pleine de charme, une maison secondaire atypique ou un bien avec potentiel locatif, cette propriété a tout pour plaire. Caractéristiques principales : - Grande pièce de vie de 77 m², baignée de lumière, avec de superbes éléments verrière style industriel, parquet au sol, et une décoration sobre et élégante. - Cuisine ouverte moderne, aux tons naturels doux, avec cellier attenant pour plus de rangement. - Terrasse de plus de 70 m², avec spa de nage intégré, cuisine d'été, coin barbecue, pergola... l'espace extérieur parfait pour vos moments de détente ou de réception, à l'abri des regards. - Annexe de 60 m² aménagée en gîte 4 étoiles, très prisé par les voyageurs à la recherche de prestations haut de gamme, avec terrasse privée, spa, séjour avec kitchenette, chambre et salle d'eau. - Garage de 50 m², pouvant accueillir 3 véhicules, avec atelier et espace sport. Atouts supplémentaires : - Classe énergétique B, grâce à une excellente isolation, chauffage au poêle à pellets, climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique. - Panneaux solaires photovoltaïques (16 m²) pour une consommation réduite. - Menuiseries extérieures en aluminium avec encadrements PVC pour de très bonnes performances thermiques. - Petit jardin de 50 m², parfait pour un potager, quelques massifs fleuris ou un petit coin zen. Pourquoi choisir Murviel-lès-Béziers ? Charmant village viticole de l'Hérault, Murviel-lès-Béziers offre un cadre de vie paisible, chaleureux et plein de caractère. Vous y trouverez toutes les commodités de proximité et un environnement naturel exceptionnel, entre vignobles, mer et montagnes. À proximité : - Béziers (15 min) : ville dynamique avec ses commerces, restaurants, marchés et animations culturelles. - Plages méditerranéennes (moins de 30 min) : pour vos journées farniente les pieds dans le sable. - Vignobles et sentiers de randonnée : au départ du village, pour profiter de la nature et découvrir les trésors de la région. - Canal du Midi & rivière de l'Orb : idéals pour se promener, pique-niquer ou faire du kayak. Ce bien est tout simplement unique. Une maison d'architecte à l'allure industrielle, un gîte haut de gamme, des prestations éco-responsables et un emplacement rêvé… C'est le coup de cœur assuré.

ENGLISH

Tucked away in the heart of Murviel-lès-Béziers, just 15 km from Béziers, this 193 m² stone barn conversion is the kind of home you rarely see hit the market. Completely transformed from top to bottom, this exceptional property blends industrial loft vibes with high-end finishes, thoughtful design, and the flexibility to use part of the space as a 4-star-rated gîte—or simply as extra room for your family and guests. Whether you're searching for a stylish primary residence, a unique second home, or an income-generating property, this one ticks every box. Key Features: - Expansive 77 m² open-plan living area filled with natural light, featuring sleek industrial-style accents, parquet flooring, and a refined, minimalist aesthetic. - Modern kitchen in calming natural tones with practical layout and adjoining utility room for added storage. - Over 70 m² of outdoor terrace space, complete with a built-in swimming spa, summer kitchen, BBQ area, and shaded pergola—a dream for entertaining or relaxing in total privacy. - An additional 60 m² annex in a separate wing, currently run as a 4-star holiday rental with its own private spa terrace, bedroom, living space, and kitchenette. - Garage space of 50 m² with room for 3 vehicles, a workshop, and a fitness area. Additional Features: - Energy-efficient B rating thanks to superior insulation, a pellet stove, reversible air conditioning, and thermodynamic water heater. - 16 m² of photovoltaic solar panels for added eco-conscious living. - Aluminum and PVC windows for strong performance and comfort. - A 50 m² garden plot offering space for a veggie patch, flower beds, or your own tranquil corner. Why Choose Murviel-lès-Béziers? This charming village offers authentic southern French living with all the essentials nearby. Known for its historic charm, tight-knit community, and stunning surrounding landscapes, it's the perfect spot to enjoy life at a slower pace—without giving up on convenience. Nearby Attractions: - Béziers (15 minutes): Perfect for shopping, dining, and exploring one of the region's most vibrant towns. - Mediterranean beaches (under 30 minutes): Soak up the sun and sea whenever the mood strikes. - Mountains and vineyards: With hiking trails and wineries all around, outdoor adventure and local wine tasting are right on your doorstep. - Canal du Midi & Orb River: Just a short drive away for scenic walks, boat rides, or lazy afternoons by the water. This home is a true rarity—blending history, modern design, and income potential in one stunning package. Whether you keep the gîte for guests or make it part of your dream home, there's no doubt this one will steal your heart.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 50 m2

Prestations du bien

6 pièces // 2 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // un wc // nombre d'étages : 2

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 485000 €
Honoraires à la charge du vendeur