maison de village à la vente - 34480 AUTIGNAC

Descriptif du bien

Située à Autignac, un village offrant toutes les commodités à seulement 15 minutes de Béziers, 20 minutes de l'autoroute et à 30 minutes des plages, cette charmante maison de village présente un cadre de vie idéal. D'une superficie d'environ 70 m² habitables, cette maison dispose également d'un grenier de 25 m² pouvant être aménagé en une magnifique terrasse, offrant ainsi un espace extérieur privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un salon/séjour lumineux de 16 m² ainsi qu'une cuisine équipée de 18 m², offrant un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. Au premier étage, une pièce de 12 m² vous accueille, suivie d'une salle d'eau avec toilettes et l'accès à une autre chambre spacieuse de 18 m², offrant ainsi un agencement pratique et confortable. Au deuxième étage, une salle d'eau de 3 m² équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un espace buanderie complète le bien, accompagnée du grenier de 25 m² offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. À noter que des travaux de modernisation intérieure sont à prévoir, notamment au niveau du système de chauffage, de l'isolation et des menuiseries qui sont actuellement en simple vitrage. Cette propriété représente ainsi un petit pied-à-terre plein de charme, offrant un cadre de vie authentique et un fort potentiel d'aménagement, idéal pour les amateurs de tranquillité à proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur

ENGLISH

Located in Autignac, a village offering all amenities just 15 minutes from Béziers, 20 minutes from the highway, and 30 minutes from the beaches, this charming village house offers an ideal living environment. With a living area of approximately 70 m², this house also has a 25 m² attic that can be converted into a beautiful terrace, thus providing a privileged outdoor space. On the ground floor, you will find an entrance leading to a bright 16 m² living/dining room and a fully equipped 18 m² kitchen, offering a friendly space for family meals or gatherings with friends. On the first floor, a 12 m² room welcomes you, followed by a bathroom with toilet and access to another spacious 18 m² bedroom, offering a practical and comfortable layout. On the second floor, a 3 m² bathroom equipped with a shower, a washbasin, and a laundry area completes the property, accompanied by the 25 m² attic offering additional conversion possibilities. Please note that interior modernization works are to be planned, particularly regarding the heating system, insulation, and windows, which are currently single glazed. This property thus represents a charming little pied-à-terre, offering an authentic living environment and great potential for development, ideal for those who appreciate tranquility close to amenities. Agency fees payable by vendor

Prestations extérieures au bien

nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 16 m2 // 2 chambres // 2 wc