maison de village à la vente - 34410 SERIGNAN

Descriptif du bien

Vous avez toujours rêvé de rénover une maison et de la personnaliser à votre goût ? Cette maison de village, située en plein cœur du centre-ville de Sérignan, à 4km de Valras, est l'opportunité idéale pour donner vie à votre projet. Avec ses 117 m² répartis sur trois niveaux, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 30 m², idéal pour créer un espace de vie convivial, auquel s'ajoute une cuisine attenante ainsi qu'un WC. Le premier étage accueille deux chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités, ainsi qu'une grande salle de bain de 14 m², offrant un confort appréciable. Le deuxième étage, quant à lui, se compose d'une chambre supplémentaire et d'une pièce de plus de 16 m², pouvant aisément être transformée en une quatrième chambre, un bureau ou un espace détente. Ce niveau donne également accès à un grand balcon sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur les toits de la ville, un endroit idéal pour profiter de moments de calme en toute intimité. Cette maison se trouve dans un environnement paisible et agréable, à l'abri de l'agitation urbaine, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités qu'offre le centre-ville de Sérignan. Des travaux sont à prévoir, ce qui fait de cette maison un projet parfait pour les passionnés de rénovation. Avec un peu d'imagination et de travail, vous pourrez transformer cet espace en un véritable bijou, à votre image. LES PLUS : - Double vitrage - Belle hauteur sous plafond Ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de village. Visite virtuelle sur rendez-vous Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 946 323 - Greffe de BEZIERS) Alicia HOLLEVILLE Entrepreneur Individuel 06 73 46 63 74 - Réf.901552

ENGLISH

Have you always dreamed of renovating a house and personalizing it to your taste? This village house, located in the heart of downtown Sérignan, 4km from Valras, is the ideal opportunity to bring your project to life. With its 117 m² spread over three levels, it offers numerous layout possibilities. On the ground floor, you will discover a 30 m² living room, ideal for creating a welcoming living space, to which is added an adjoining kitchen and a toilet. The first floor houses two bedrooms, perfect for welcoming your family or guests, as well as a large 14 m² bathroom, offering appreciable comfort. The second floor, meanwhile, consists of an additional bedroom and a room of over 16 m², which can easily be transformed into a fourth bedroom, an office, or a relaxation area. This level also gives access to a large balcony with no vis-à-vis, offering a breathtaking view of the city's rooftops, an ideal place to enjoy quiet moments in complete privacy. This house is located in a peaceful and pleasant environment, sheltered from the urban hustle and bustle, while being in close proximity to all the amenities that Sérignan city center has to offer. Some work is expected, which makes this house a perfect project for renovation enthusiasts. With a little imagination and work, you can transform this space into a real gem, in your image. PLUSES: - Double glazing - High ceilings Don't miss this unique opportunity. Contact me today to arrange a visit and discover the full potential of this village house. Virtual visit by appointment Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 5.52% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1900

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 30 m2 // 4 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 145000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur