189 000 €
Annonce datée du
09/07/2025
Descriptif du bien
AUTHENTIQUE MAISON DE VILLAGE A VENDRE SUR ARGELLIERS 34380
A 7 minutes de Montarnaud dans la petite commune d'Argelliers venez découvrir cette Authentique
Maison de Village de 87.61 m2 + cave de 22.44 m2
L'habitation est située dans un quartier calme au centre du village.
Au rez-de chaussé :
Un hall donne accès à la cave qui peut être mise en valeur à peu de frais pour créer un espace jeux, bricolage rangement vélos ou motos et un escalier dessert le 1er étage.
Au 1er étage :
Un palier, une cage d'escalier éclairée naturellement grâce à un Velux qui crée un très joli puit de lumière.
Une pièce à vivre de 33 m2 avec porte fenêtre, comprend le Salon, le repas et une cuisine équipée.
Un WC est présent à cet étage.
Une pièce de 13 m2 accueille une Buanderie, Cellier, Reserve pour machine à laver, sèche-linge, repassage,
Congélateur et étagère de rangements…… (prête à aménager !)
Au 2 eme étage :
Une grande chambre de 20 m2 avec porte fenêtre ou l'on peut créer un large dressing.
Une de 10 m2 sans fenêtre mais avec possibilité dans créer une donnant sur le puit de lumière.
Une salle de bain avec douche avec WC de 5.70 m2 communique avec les deux chambres.
La maison est en bon état général et a un joli potentiel.
Possibilité d'aménagement de la cave en espace jeux, bricolage rangement vélos ou motos …..
L'environnement est très calme.
Sur le village vous retrouvez écoles maternelle et primaire, bibliothèque, commerce épicerie, tabac, boucherie.....
Village accueillant et tranquille qui assure une très belle qualité de vie.
Ce bien vous est présenté au prix de 189.000€ F.A.I
Votre contact pour tout renseignements et une visite.
Fabrice Boubal Conseiller Bskimmobilier.com 07.67.19.54.55
Mail : f.boubal@bskimmobilier.com
Agent commercial indépendant (EI) Rsac : 37815191400058 Montpellier
Cette annonce référence 289452 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE BOUBAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 37815191400058.
Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
une cave // balcon // pas d'ascenseur // année de construction : 1900 // proximité ecole
Prestations du bien
4 pièces // 2 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 189000 €
Honoraires à la charge du vendeur
