maison de village à la vente - 34360 PIERRERUE

Descriptif du bien

A vendre, à 2 km de Saint Chinian, maison de village comprenant au RDC : cuisine - arrière cuisine + salon séjour donnant sur une cour de 30m². 1er étage : une belle chambre + salle de bain. 2ème étage : 2 chambres. 3ème étage : grenier facile d'accès par des escaliers mais non aménageable en l'état. Il n'y a pas de garage mais la possibilité de se garer à proximité. Habitable en l'état pour les vacances mais rénovations à prévoir pour en faire une habitation à l'année : fenêtres et porte en double vitrage, chauffage, cuisine, isolation de la toiture, électricité. Maison dans un secteur très calme car pas de passage de voiture et village de 150 habitants. Commerce, écoles et autres commodités à 2 km. Taxe foncière : 250€. DPE : E. GES : E. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 https://www.optimhome.com/conseillers/bulet (réf. 544615 )

ENGLISH

For sale, 2 km from Saint Chinian, village house comprising on the ground floor: kitchen - utility room + living room opening onto a 30m² courtyard. 1st floor: a beautiful bedroom + bathroom. 2nd floor: 2 bedrooms. 3rd floor: attic easily accessible by stairs but cannot be converted as it is. There is no garage but the possibility of parking nearby. Habitable as is for the holidays but renovations to be planned to make it a year-round home: double-glazed windows and doors, heating, kitchen, roof insulation, electricity. House in a very quiet area because no cars pass through and village of 150 inhabitants. Shops, schools and other amenities 2 km away. Property tax: €250. DPE: E. GES: E. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Nathalie BULET, SAINT CHINIAN, Optimhome Associate Estate Agent at 06 38 01 55 18 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/bulet (ref 544615)

DEUTSCH

Zu verkaufen, 2 km von Saint Chinian entfernt, Dorfhaus bestehend aus im Erdgeschoss: Küche - Hauswirtschaftsraum + Wohnzimmer mit Zugang zu einem 30 m² großen Innenhof. 1. Stock: ein schönes Schlafzimmer + Badezimmer. 2. Etage: 2 Schlafzimmer. 3. Etage: Dachgeschoss über eine Treppe gut erreichbar, jedoch nicht umbaubar. Es gibt keine Garage, aber die Möglichkeit, in der Nähe zu parken. Bewohnbar für die Feiertage, es sind jedoch Renovierungsarbeiten geplant, um daraus ein ganzjähriges Zuhause zu machen: doppelt verglaste Fenster und Türen, Heizung, Küche, Dachisolierung, Strom. Haus in einer sehr ruhigen Gegend, da keine Autos durchfahren und ein Dorf mit 150 Einwohnern. Geschäfte, Schulen und andere Einrichtungen 2 km entfernt. Grundsteuer: 250 €. DPE: E. GES: E. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Nathalie BULET in SAINT CHINIAN, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 38 01 55 18 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/bulet (Ref. 544615)

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // surface du terrain : 72 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1930

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 18 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : fuel