maison de village à la vente - 34350 VALRAS PLAGE

Descriptif du bien

Située au cœur de Valras-Plage, dans un quartier calme et recherché à quelques pas du port, du marché et des animations, cette authentique maison de pêcheur rénovée en 2021 vous attend. Une adresse rare pour vivre ou investir à deux pas de la Méditerranée. Les atouts qui font la différence : Rénovation récente, maison saine, sans travaux à prévoir Vente meublée, idéale pour un investissement locatif immédiat ou une résidence secondaire prête à vivre Surface optimisée sur deux niveaux : 4 pièces, dont deux chambres confortables Petit salon avec balcon, cuisine ouverte et conviviale Climatisation réversible, VMC, double vitrage : confort toute l'année Deux WC, salle d'eau rénovée, nombreux rangements astucieux, aucun espace perdu. Pas d'extérieur à entretenir, stationnement facile à proximité Taxe foncière maîtrisée (environ 900 €/an) Emplacement de choix : tout à pied – plage à 150 m, commerces, restaurants, animations saisonnières… Pourquoi cette maison ? Un bien rare sur le littoral, sans contraintes, au fort potentiel locatif, parfait pour un pied-à-terre de charme ou pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial et vivant toute l'année. Vous recherchez un bien atypique, chaleureux, prêt à profiter dès cet été ? Cette maison ne ressemble à aucune autre… et pourrait bien être celle que vous recherchez. Et si nous en parlions ensemble, sur place, pour imaginer ce qu'il pourrait devenir entre vos mains ? NB : Vidéo de présentation disponible sur demande. Cette annonce référence 240477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89021257400028. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2024 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // année de construction : 1930

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // 2 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 185000 €
Honoraires à la charge du vendeur