maison de village à la vente - 34320 ROUJAN

Descriptif du bien

Située à Roujan dans une petite ruelle paisible et pleine de charme, cette belle maison de village de 132 m² habitables vous séduira par ses volumes, son authenticité et ses extérieurs sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une très grande chambre de 30 m² avec salle d'eau attenante, le tout ouvrant sur une agréable cour intimiste. Une grande pièce de rangement ou atelier complète ce niveau, offrant un bel espace fonctionnel et modulable selon vos besoins. À l'étage, une cuisine ouverte sur le séjour forme une vaste pièce de vie chaleureuse, baignée de lumière par un vélux. Un poêle à granules apporte charme et confort à cet espace convivial qui s'ouvre sur une agréable terrasse suspendue ensoleillée et vue verdoyante, sans vis-à vis. En dessous vous bénéficierez d'une cave très pratique. Ce niveau dispose aussi d' une chambre et grande salle d'eau lumineuse avec double vasque. Au second étage, deux belles chambres viennent compléter ce bien. Un vrai cocon où il fait bon vivre!! Un bien rare à saisir rapidement : parfait compromis entre vie de village, calme et charme de l'ancien avec ses extérieurs si précieux. Roujan, magnifique village, avec ses ruelles pittoresques et son ambiance conviviale offre toutes les commodités ( école, commerces, services ) et est idéalement situé entre mer et campagne: 10 min de Pézenas, 25 min de Béziers et 35 min des plages. Pour plus de renseignements et visite, vous pouvez me contacter au 06.52.06.54.24

ENGLISH

Located in Roujan in a small, peaceful and charming alleyway, this beautiful 134 m² house will charm you with its spacious rooms, authentic features and private outdoor space. On the ground floor, you will find a very large bedroom with an en-suite shower room, all opening onto a pleasant, intimate courtyard. A large storage room or workshop completes this level, offering a beautiful functional space. Upstairs, a kitchen opening onto the living room forms a large, warm living space, bathed in light from a skylight and giving access to a pleasant, sunny suspended terrace with a green view, not overlooked. Under the terrace is a cellar. Also on this floor is a bedroom and a large, bright shower room with double sinks. On the second floor, two beautiful bedrooms complete this property. A real cocoon where life is good! A rare property to be snapped up quickly: the perfect compromise between village life, tranquillity and old-world charm with its precious outdoor space. Roujan, a magnificent village with picturesque streets and a friendly atmosphere, is ideally located between the sea and the countryside: 10 minutes from Pézenas, 25 minutes from Béziers and 35 minutes from the beaches. For more information and to arrange a viewing, please contact me on 06.52.06.54.24. Translated with DeepL.com (free version)

DEUTSCH

Dieses schöne Haus mit 134 m² Wohnfläche befindet sich in Roujan in einer kleinen, ruhigen und charmanten Gasse und wird Sie mit seinen großzügigen Räumlichkeiten, seiner Authentizität und seinem nicht einsehbaren Außenbereich begeistern. Im Erdgeschoss finden Sie ein sehr großes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, das sich zu einem schönen, intimen Innenhof hin öffnet. Ein großer Abstellraum oder Werkstattraum vervollständigt diese Etage und bietet einen schönen, funktionalen Raum. Im Obergeschoss bildet eine zum Wohnzimmer hin offene Küche einen großen, gemütlichen Wohnbereich, der durch ein Dachfenster lichtdurchflutet ist und Zugang zu einer schönen, sonnigen Terrasse mit Blick ins Grüne bietet, ohne dass man von Nachbarn eingesehen wird. Unter der Terrasse befindet sich ein Keller. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer und ein großes, helles Badezimmer mit Doppelwaschbecken. Im zweiten Stock vervollständigen zwei schöne Schlafzimmer diese Immobilie. Ein wahrer Kokon, in dem es sich gut leben lässt! Eine seltene Gelegenheit, die Sie schnell ergreifen sollten: der perfekte Kompromiss zwischen Dorfleben, Ruhe und dem Charme des Alten mit seinen so wertvollen Außenanlagen. Roujan, ein wunderschönes Dorf mit malerischen Gassen und einer freundlichen Atmosphäre, liegt ideal zwischen Meer und Land: 10 Minuten von Pézenas, 25 Minuten von Béziers und 35 Minuten von den Stränden entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie mich unter 06.52.06.54.24 kontaktieren. Übersetzt mit DeepL.com (kostenlose Version)

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // pas d'ascenseur // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine coin cuisine // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 187000 €
Honoraires à la charge du vendeur