178 000 € FAI
Annonce datée du
08/04/2024
Descriptif du bien
Maison de village atypique de 102m² habitable avec terrasse plein Sud et garage !
Elle est située en plein cœur d’un joli village Héraultais et à 4 kilomètres seulement de Roujan avec cabinets médicaux, kinés, supermarché, commerces divers et collège.
La façade en pierre apparente vous incite à découvrir l’intérieur de la maison.
Au rez-de-chaussée se trouve un grand hall avec WC séparé et le garage de 32m² !
Gros atout dans le centre du village avec suffisamment de place pour y garer une voiture et avoir un espace bricolage/stockage.
Au 1er étage se trouve la pièce de vie principale avec le poêle à bois, une cuisine séparée et aménagée ainsi qu’une salle de bain.
Au 2nd étage le côté nuit avec les deux chambres dont une suite parentale (avec baignoire sabot).
Enfin la terrasse de 13,80m² avec une magnifique vue dégagée et sans vis à vis sur la plaine viticole et les villages alentours (accès en passant par la suite parentale).
Contactez-moi pour avoir plus de renseignements, réaliser une visite ou pour visionner la visite virtuelle de la maison.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,88% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816973)
ENGLISH
Atypical village house of 102m² of living space with south-facing terrace and garage!
It is located in the heart of a pretty Hérault village and only 4 kilometers from Roujan with medical offices, physiotherapists, supermarket, various shops and college.
The exposed stone facade encourages you to discover the interior of the house.
On the ground floor there is a large hall with separate WC and the 32m² garage!
Big asset in the center of the village with enough space to park a car and have a DIY/storage area.
On the 1st floor is the main living room with the wood stove, a separate fitted kitchen and a bathroom.
On the 2nd floor, the sleeping area with the two bedrooms including a master suite (with hip bathtub).
Finally, the 13.80m² terrace with a magnificent unobstructed view, not overlooked, over the wine-growing plain and the surrounding villages (access via the master suite).
Contact me for more information, to make a visit or to view the virtual tour of the house.
Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 7.88% including tax of the price of the property.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 60 m2 // nombre de niveaux : 4
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 25 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité
