maison de village à la vente - 34320 GABIAN

Descriptif du bien

Maison de village pleine de charme d'environ 156 m² habitables comprenant 4 chambres sur 2 niveaux et un fort potentiel d'agrandissement. En rez de chaussée, vous disposez d'une salle à manger avec plafond voûté, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec poutres et pierres apparentes , un wc indépendant, une buanderie et un grand atelier d'environ 30m² potentiellement aménageable. L'étage comprend 4 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain et wc, un dressing et une salle d'eau avec wc. Le dernier niveau offre 4 grands espaces potentiellement à aménager. Ces trois accès et sa superficie totale offrent de multiples possibilités d'aménagement, sa localisation à proximité des commodités de Gabian et à seulement 6 minutes de Roujan est un véritable atout . Chers confrères, je travaille en partage n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 264081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DUCONGÉ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 88337129600012. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3238.00 € et 4382.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : fuel