maison de village à la vente - 34320 GABIAN

Descriptif du bien

Renovation de qualité sur cette maison de village de 150m2 avec grande terrasse et garage. Tres typique, on a le garage au rdc a cote d'une grande entrée avec escalier en pierre d'origine. Au premier étage, une grande piece de vie - salon et cuisine équipée - donne sur la terrasse par des baies vitrés en alu. La terrasse a une jolie vue sur la campagne derrière la maison et il y a de l'espace pour une piscine. Il y aussi des toilettes et une buanderie sur cet étage. Au deuxième étage on a un grand palier avec vue et trois chambres avec une salle d'eau et toilette. Au dessus, les greniers sont isolés et le tout est en classe B - rare pour une vieille maison. Le garage et l'espace derriere, sous la terrasse offrent plein de possibilités. Gabian est un village entre la mer et les montagnes avec de superbes balades a pied ou en VTT. Le village a un bar/restaurant, boulangerie, pharmacie et petit épicerie. Le village de Roujan à cinq minutes dispose d'un supermarché/centre commercial, encore des cafés / restaurants et un collège. Et Pézenas est a 15 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 660€ ~ 940€ - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers

ENGLISH

This house has been completely renovated with quality materials and is ready to move in. The terrace with its warm stone walls of around 100m2 is a lovely sunny space leading directly from the living area. (and there is a space perfect for a pool). On the ground floor, the garage with its electronic opening door can take several cars and the space under the terrace is more garaging or work space. The wide entry hall with original staircase leads to a vast kitchen / living room on the first floor that leads onto the terrace via large sliding glass doors. Upstairs there are three large bedrooms and a shower room and WC. Gabian is a village with a busy bar/restaurant, a great bakery, pharmacy and small grocers. For those who like nature, it has some of the best walks and cycles in the area (not something we are short of!). The next village of Roujan has a supermarket, petrol station and more bars and restaurants and Pézenas is just 15 minutes away. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 660€ ~ 940€ - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 208 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // 2 wc // chauffage : électricité