maison de ville à la vente - 34230 TRESSAN

Descriptif du bien

Un véritable petit bijou à 15 kms de Pézenas et tout proche de Paulhan, Je vous propose une ravissante maison de village R+2 de 52 m2 offrant une belle entrée de près de 10m2, parfaite pour un bureau ou chambre d'appoint, salle d'eau, wc séparés, au 1er étage une très grande chambre avec rangements, au second une pièce de vie avec cuisine ouverte. Une superbe luminosité. Toute rénovée avec de beaux matériaux, elle est vendue entièrement meublée (ou pas) avec goût ! Un charme fou ! Enfin, une spacieuse terrasse avec vue panoramique, une exposition sud-ouest idéale, une belle cave voutée de 25m2 toute rejointée à la chaux... Le tout en excellent état et clef en main. Bon rendement locatif. Facilités pour se garer. Joli village avec école, un véritable coup de coeur... Jeune couple, investisseur, locatif, maison secondaire, n'attendez plus ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 760€ ~ 1050€ - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers

ENGLISH

This is a great little holiday home in a typical village between the coast and the hills and the view from the terrace is just stunning. just 18 minutes from Pezenas and 10 minutes from Paulhan with various shops and restaurants and supermarket. The house is really bright and full of charm. The entry is an office or spare bedroom with a shower room and WC. On the first floor there is a large bedroom with storage and on the second floor the living room and kitchen – cleverly upside down so the kitchen is as close as possible to the stunning terrace and view. Ideal as a holiday house, it is sold furnished and has been renovated with quality materials. It also rents really well. There is free parking nearby and the cave is useful for other storage. The cave could also be a cinema room, the stone has been beautifully jointed so shame to just use it for storage! Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 760€ ~ 1050€ - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // nombre de niveaux : 4

Prestations du bien

3 pièces // une chambre // un wc // chauffage : électricité