169 000 €
Annonce datée du
09/06/2025
Descriptif du bien
Maison de village avec jardin et dépendance à Siran – Cœur du Minervois -
Charme de l'ancien, volumes généreux, potentiel de transformation
Dans le superbe village viticole de Siran, découvrez cette maison de caractère de 130 m² habitables, nichée au calme avec son jardin ensoleillé de 290 m² et sa remise en pierre à rénover. Véritable havre de paix, elle séduira autant les familles en quête d'un cadre authentique que les amateurs de résidences secondaires de charme, ou encore les investisseurs inspirés par un projet de rénovation.
Côté intérieur :
Un grand séjour lumineux avec poutres apparentes, une cuisine équipée avec cheminée rustique, trois chambres à l'étage et un grenier plein de potentiel.
Côté extérieur :
Un jardin clos exposé sud-est, une cour pavée et une remise en pierre sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités : atelier, studio indépendant, espace artistique ou locatif.
À deux pas des commodités, du lac de Jouarres et à 50 min des plages de Narbonne, c'est un investissement idéal dans le sud de la France.
Prévoir rénovation (électricité, plomberie, finitions) pour révéler tout le charme de cette bâtisse traditionnelle.
Prix attractif : 169 000 € FAI
Contactez-moi maintenant pour plus d'informations ou planifier une visite.
Violaine Engels – CAPIFRANCE
06 20 04 27 06
violaine.engels@capifrance.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.899942
ENGLISH
Village house with garden and outbuilding in Siran - Heart of the Minervois - Old world charm, generous volumes, potential for transformation In the superb wine-growing village of Siran, discover this character house of 130 m² of living space, nestled in a quiet area with its sunny 290 m² garden and its stone shed to renovate. A true haven of peace, it will appeal to families looking for an authentic setting as well as lovers of charming second homes, or even investors inspired by a renovation project. Inside: A large, bright living room with exposed beams, a fitted kitchen with a rustic fireplace, three bedrooms upstairs and an attic full of potential. Outside: A south-east facing enclosed garden, a paved courtyard and a stone shed on two levels, offering many possibilities: workshop, independent studio, artistic or rental space. A stone's throw from amenities, Lake Jouarres and 50 minutes from the beaches of Narbonne, this is an ideal investment in the south of France. Renovation work is required (electricity, plumbing, finishing touches) to reveal all the charm of this traditional building. Attractive price: €169,000 including tax Contact me now for more information or to schedule a visit. Violaine Engels – CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
DEUTSCH
Dorfhaus mit Garten und Nebengebäude in Siran – Herz des Minervois – Charme der alten Welt, großzügige Volumen, Potenzial zur Umgestaltung. Entdecken Sie im herrlichen Weindorf Siran dieses charakteristische Haus mit 130 m² Wohnfläche, eingebettet in eine ruhige Gegend mit seinem sonnigen Garten von 290 m² und seinem zu renovierenden Steinschuppen. Als wahrer Hafen der Ruhe wird es Familien ansprechen, die eine authentische Umgebung suchen, ebenso wie Liebhaber charmanter Zweitwohnungen oder auch Investoren, die sich für ein Renovierungsprojekt begeistern. Innenausstattung: Ein großes, helles Wohnzimmer mit Sichtbalken, eine Einbauküche mit rustikalem Kamin, drei Schlafzimmer im Obergeschoss und ein Dachboden voller Potenzial. Außenbereich: Ein nach Südosten ausgerichteter, umzäunter Garten, ein gepflasterter Innenhof und ein Steinschuppen auf zwei Ebenen bieten zahlreiche Möglichkeiten: Werkstatt, unabhängiges Atelier, Kunst- oder Mietraum. Nur einen Steinwurf von den Annehmlichkeiten des Lac de Jouarres und 50 Minuten von den Stränden von Narbonne entfernt ist dies eine ideale Investition im Süden Frankreichs. Planen Sie eine Renovierung (Elektrizität, Sanitäranlagen, Fertigstellung), um den ganzen Charme dieses traditionellen Gebäudes freizulegen. Attraktiver Preis: 169.000 € inkl. MwSt. Kontaktieren Sie mich jetzt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Violaine Engels – CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936675329), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-est // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 480 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 700 m
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 36 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : bois
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 169000 €
Honoraires à la charge du vendeur