maison de village à la vente - 34210 OLONZAC

Descriptif du bien

*** Vidéo disponible sur mon site "Violaine Engels Capifrance" *** Idéalement située au calme dans un quartier proche des commerces et groupes scolaires. Localisation idéale à 14 minutes de Lézignan-Corbières ; 30 mn de Narbonne ; 40 mn de Carcassonne. A 5 minutes seulement, vous pourrez vous détendre au lac de Jouares ! Spacieuse construction des années 1940 de 210 m2. Implantée sur 1290 m2 de jardin totalement clôturés et aménagés, avec piscine et annexes. Bienvenue dans cette magnifique maison familiale ! En rez de chaussée : * Entrée, * cuisine ouverte, * Lumineux séjour de 47m2, * Wc séparé, * 1 chambre de 11m2 avec point d’eau (douche, lavabo) * garage de 55m2 avec un cave de 2m2 A l'étage: * palier de 11m2, * salle de bain avec vasque, baignoire, * 2 chambres de respectivement 23m2 chacune, avec leurs dressing ! * une suite parentale de 38m2 avec chambre, salon, wc fermé et salle d’eau; Aménagements extérieurs: * Garage de 25m2, * Local piscine de 14m2, * Portail motorisé, * Piscine de 20m2 avec terrasse mobile, * Terrasse de 50m2 A DECOUVRIR RAPIDEMENT !!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847310)

ENGLISH

*** Video available on my website "Violaine Engels Capifrance" *** Ideally located in a quiet area close to shops and school groups. Ideal location 14 minutes from Lézignan-Corbières; 30 minutes from Narbonne; 40 minutes from Carcassonne. Just 5 minutes away, you can relax at Lake Jouares! Spacious construction from the 1940s of 210 m2. Located on 1290 m2 of fully fenced and landscaped garden, with swimming pool and annexes. Welcome to this magnificent family home! On the ground floor: * Entrance, * open kitchen, * Bright living room of 47m2, * Separate toilet, * 1 bedroom of 11m2 with water point (shower, sink) * garage of 55m2 with a cellar of 2m2 Upstairs : * landing of 11m2, * bathroom with sink, bathtub, * 2 bedrooms of respectively 23m2 each, with their dressing room! * a 38m2 master suite with bedroom, living room, closed toilet and shower room; Exterior facilities: * 25m2 garage, * 14m2 swimming pool room, * Motorized gate, * 20m2 swimming pool with * 50m2 terrace TO DISCOVER QUICKLY!!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

*** Video auf meiner Website „Violaine Engels Capifrance“ verfügbar *** Ideal gelegen in einer ruhigen Gegend in der Nähe von Geschäften und Schulgruppen. Ideale Lage, 14 Minuten von Lézignan-Corbières entfernt; 30 Minuten von Narbonne entfernt; 40 Minuten von Carcassonne entfernt. Nur 5 Minuten entfernt können Sie am Jouares-See entspannen! Geräumiger Bau aus den 1940er Jahren mit 210 m2. Liegt auf einem 1290 m2 großen, vollständig eingezäunten und angelegten Garten mit Swimmingpool und Nebengebäuden. Willkommen in diesem herrlichen Familienhaus! Im Erdgeschoss: * Eingang, * offene Küche, * Helles Wohnzimmer von 47 m2, * Separate Toilette, * 1 Schlafzimmer von 11 m2 mit Wasseranschluss (Dusche, Waschbecken) * Garage von 55 m2 mit einem Keller von 2 m2. Obergeschoss: * Flur von 11m2, * Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, * 2 Schlafzimmer von jeweils 23m2, mit Ankleidezimmer! * eine 38 m² große Master-Suite mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, geschlossener Toilette und Duschbad; Außenanlagen: * 25m2 Garage, * 14m2 Schwimmbadraum, * Motorisiertes Tor, * 20m2 Schwimmbad mit * 50m2 Terrasse SCHNELL ZU ENTDECKEN!!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938220210), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 4 couvert // surface du terrain : 1290 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1940 // proximité proximité d'établissement scolaire : 300m

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 47 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur