maison de village à la vente - 34210 OLONZAC

Descriptif du bien

*** Vidéo disponible sur mon site "Violaine Engels Capifrance" *** À la recherche d'une opportunité d'investissement ou d'un espace pour accueillir une grande famille ? Cette maison de village à Olonzac offre non pas un, mais deux logements distincts. Un potentiel incroyable pour créer des gîtes, des chambres d'hôtes ou même simplement pour une grande famille avec la possibilité de louer l'appartement pour un rendement financier. Le premier, d'une surface généreuse de 179 m², comprend un garage de 68 m². Il nécessite quelques travaux de rafraîchissement. • Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant accès à un bureau ou une chambre, ensuite à un spacieux salon-séjour et une cuisine avec accès à une cour intérieure de plus de 25m2. • À l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau offrent un espace confortable, tandis que le dernier étage abrite deux autres chambres et une salle d'eau. • Le chauffage central au fuel assure un confort optimal. • Cette habitation présentera un potentiel locatif attractif, avec un loyer estimé entre 900 et 1000 euros par mois. Quant au deuxième logement, d'une surface de 135 m², située au premier et deuxième étage, il se distingue par sa terrasse de 50 m2 sans vis à vis. Les travaux de rénovation ont déjà été entamés et il ne reste plus qu'à finaliser quelques détails tels que l'électricité, la plomberie et le revêtement de sol. Toutes les fenêtres du 1er étage ont été récemment remplacées avec volet roulant électrique, et une climatisation a été installée. • Au 1er étage, vous trouverez une cuisine, un séjour, une salle d'eau, un WC et deux chambres. • A l'étage supérieur, un salon, deux chambres et un cabinet d'eau avec WC complètent cet espace convivial • Une fois rénové, le logement aura potentiel locatif attrayant estimé à 900 euros. Cette propriété offre un potentiel immense pour les investisseurs ou les grandes familles. Louez l'appartement pour un revenu supplémentaire tout en profitant de l'espace généreux pour vivre et recevoir. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une propriété polyvalente dans un quartier calme d’Olonzac, à proximité des commodités et des écoles. Que vous souhaitiez investir dans l'immobilier locatif ou créer votre propre espace de vie, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour répondre à vos besoins et à vos aspirations. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite de cette propriété unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835478)

ENGLISH

*** Video available on my website "Violaine Engels Capifrance" *** Looking for an investment opportunity or a space to accommodate a large family? This village house in Olonzac offers not one, but two separate accommodations. Incredible potential to create gîtes, guest rooms or even simply for a large family with the possibility of renting the apartment for a financial return. The first, with a generous surface area of 179 m², includes a garage of 68 m². It requires some renovation work. • On the ground floor, you will find an entrance giving access to an office or a bedroom, then to a spacious living room and a kitchen with access to an interior courtyard of more than 25m2. • Upstairs, two large bedrooms and a bathroom offer comfortable space, while the top floor houses two other bedrooms and a bathroom. • Oil central heating ensures optimal comfort. • This home will have attractive rental potential, with a rent estimated between 900 and 1000 euros per month. As for the second accommodation, with a surface area of 135 m², located on the first and second floor, it is distinguished by its 50 m2 terrace not overlooked. The renovation work has already started and all that remains is to finalize a few details such as electricity, plumbing and flooring. All windows on the 1st floor have recently been replaced with electric roller shutters, and air conditioning has been installed. • On the 1st floor, you will find a kitchen, a living room, a bathroom, a toilet and two bedrooms. • On the upper floor, a living room, two bedrooms and a shower room with WC complete this friendly space • Once renovated, the accommodation will have attractive rental potential estimated at 900 euros. This property offers immense potential for investors or large families. Rent the apartment for additional income while enjoying the generous space for living and entertaining. Don't miss this unique chance to acquire a versatile property in a quiet area of Olonzac, close to amenities and schools. Whether you want to invest in rental real estate or create your own living space, this home offers exceptional potential to meet your needs and aspirations. Contact me now for more information and to schedule a tour of this unique property! Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

*** Video auf meiner Website „Violaine Engels Capifrance“ verfügbar *** Suchen Sie nach einer Investitionsmöglichkeit oder einem Raum für die Unterbringung einer großen Familie? Dieses Dorfhaus in Olonzac bietet nicht nur eine, sondern zwei separate Unterkünfte. Unglaubliches Potenzial für die Schaffung von Gîtes, Gästezimmern oder auch einfach für eine große Familie mit der Möglichkeit, die Wohnung gegen eine finanzielle Rendite zu mieten. Das erste mit einer großzügigen Fläche von 179 m² umfasst eine Garage von 68 m². Es sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich. • Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingang, der Zugang zu einem Büro oder einem Schlafzimmer bietet, dann zu einem geräumigen Wohnzimmer und einer Küche mit Zugang zu einem Innenhof von mehr als 25 m². • Im Obergeschoss bieten zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer komfortablen Platz, während sich in der obersten Etage zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. • Ölzentralheizung sorgt für optimalen Komfort. • Dieses Haus verfügt über ein attraktives Mietpotenzial mit einer geschätzten Miete zwischen 900 und 1000 Euro pro Monat. Die zweite Unterkunft mit einer Fläche von 135 m² befindet sich im ersten und zweiten Stock und zeichnet sich durch ihre 50 m² große, nicht einsehbare Terrasse aus. Die Renovierungsarbeiten haben bereits begonnen und es müssen nur noch einige Details wie Strom, Sanitär und Bodenbelag fertiggestellt werden. Alle Fenster im 1. Stock wurden kürzlich durch elektrische Rollläden ersetzt und eine Klimaanlage installiert. • Im 1. Stock finden Sie eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette und zwei Schlafzimmer. • Im Obergeschoss vervollständigen ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC diesen freundlichen Raum. • Nach der Renovierung verfügt die Unterkunft über ein attraktives Mietpotenzial von geschätzten 900 Euro. Diese Immobilie bietet immenses Potenzial für Investoren oder Großfamilien. Mieten Sie die Wohnung für zusätzliches Einkommen und genießen Sie gleichzeitig den großzügigen Raum zum Wohnen und Unterhalten. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen, eine vielseitige Immobilie in einer ruhigen Gegend von Olonzac, in der Nähe von Annehmlichkeiten und Schulen, zu erwerben. Ganz gleich, ob Sie in Mietimmobilien investieren oder Ihren eigenen Wohnraum schaffen möchten, dieses Haus bietet außergewöhnliches Potenzial, um Ihre Bedürfnisse und Wünsche zu erfüllen. Kontaktieren Sie mich jetzt für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Anwesen zu vereinbaren! Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936431818), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 265 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1950 // proximité proximité d'établissement scolaire : 400 m

Prestations du bien

12 pièces // surface séjour : 43 m2 // 7 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : fuel