maison de village à la vente - 34170 CASTELNAU LE LEZ

Descriptif du bien

Charmante Maison de Village avec Terrasse Tropézienne et Patio à Castelnau-le-Lez Située au cœur du centre historique de Castelnau-le-Lez, cette maison de village de caractère allie authenticité et potentiel, pour une superficie de 75 m² habitables. Caractéristiques Principales Salon et séjour avec cheminée : Offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Espace cuisine Deux chambres, dont l'une avec un accès direct à une terrasse paisible. Salle de bain et salle d'eau : Confort et commodité réunis. Terrasse tropézienne et patio : Idéals pour profiter de moments de détente en extérieur. Garage carrelé (71 m²), caves et cellier : Des espaces supplémentaires pour rangements et confort. Monte-charge : Un atout pratique et atypique. Atouts Supplémentaires Annexe indépendante : Parfait pour un bureau professionnel ou pour un usage locatif. Cachet de l'ancien : Authentique et plein de charme, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour exploiter son plein potentiel. Emplacement Idéal À proximité des écoles, collèges, lycées et commerces. Nombreux bars et restaurants à proximité. Promenades agréables le long des rives du Lez. Accès facile aux transports : TRAM ligne 2 à deux pas. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour organiser une visite : Mme REINERT Florence : 06 13 03 02 35 f.reinert@bskimmobilier.com Cette annonce référence 274786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83511702900016. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // balcon // 1 garage // ascenseur : OUI // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 2 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 398000 €
Honoraires à la charge du vendeur