299 500 €
Annonce datée du
28/05/2025
Descriptif du bien
Maison de village de caractère de 129m² habitable avec terrasse et garage !
La belle façade en pierre apparente vous incite à découvrir l'intérieur de la maison qui est tout aussi charmant.
Une cuisine lumineuse et spacieuse faisant le lien soit avec la salle à manger soit avec la salon et sa jolie cheminée sans oublier la buanderie avec WC.
A l'étage deux chambres dont une suite parentale (avec douche et WC), la grande salle de bain de 11,50m² (avec baignoire, douche et WC), et le bureau pouvant être transformé en troisième chambre.
Enfin la terrasse de 30m² bien exposée avec arrivée d'eau, électricité et store électrique ainsi que sa cuisine d'été.
Un garage et une cave, toujours très utiles pour du stockage ou bricolage en tout genre.
Stationnement facile devant la maison.
Points techniques : adoucisseur changé en 2021, ballon d'eau chaude changé en 2023, climatisation dans le salon, la salle à manger et les deux chambres.
Le village est recherché pour son authenticité, sa convivialité, et sa proximité immédiate avec Roujan et ses commerces (4 min) et Pézenas et son autoroute (13 min).
Contactez moi pour avoir plus de renseignements ou réaliser une visite (chers confrères vous êtes les bienvenus).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf.888391
ENGLISH
Village house of character of 129m² habitable with terrace and garage!
The beautiful exposed stone facade encourages you to discover the interior of the house which is just as charming.
A bright and spacious kitchen connecting either with the dining room or with the living room and its pretty fireplace without forgetting the laundry room with WC.
Upstairs two bedrooms including a master suite (with shower and WC), the large bathroom of 11.50m² (with bathtub, shower and WC), and the office which can be transformed into a third bedroom.
Finally the terrace of 30m² well exposed with water supply, electricity and electric blind as well as its summer kitchen.
A garage and a cellar, always very useful for storage or DIY of all kinds.
Easy parking in front of the house.
Technical points: softener changed in 2021, hot water tank changed in 2023, air conditioning in the living room, dining room and two bedrooms.
Contact me for more information or to arrange a visit (dear colleagues, you are welcome).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : ouest // terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 75 m2 // nombre de niveaux : 3
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 26 m2 // 2 chambres // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 299500 €
Honoraires à la charge du vendeur