maison de village à la vente - 34120 CASTELNAU DE GUERS

Descriptif du bien

A trois kilomètres de Pézenas, dans le village de Castelnau-de-Guers, charmante maison de village rénovée de 70 m2. Elle se compose au-rez-de-chaussée, d'une entrée, une buanderie, une chambre avec salle d'eau privative et d'un WC indépendant. Au premier étage, une cuisine équipée avec son ilot centrale donnant sur le salon avec un poêle, la climatisation réversible et deux petits balcons. Au deuxième étage, une chambre équipée de la climatisation réversible avec une pièce en enfilade aménagée en chambre à ce jour et une salle d'eau avec WC. La maison a été entièrement rénovée sauf sa façade. Castelnau-de-Guers est un village avec toutes les commodités (commerces, écoles....) et se situe à 2 mn de Pézenas et de l'A75, 10 mn de l'A9, 20 mn des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier. N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 217243 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2024 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres