maison de village à la vente - 33720 BUDOS

Descriptif du bien

Les deux dernières photos sont des projections d'une réalisation possible. Située à seulement 5 minutes de Landiras et 40 minutes de Bordeaux, maison en pierre d' une superficie de 150 m2. Les murs, la charpente et la toiture ornée d'une génoise en pierre sont en bon état. Avec quatre chambres, une grande cuisine et salle à manger, plusieurs cheminées, une salle de bains et un WC indépendant, une famille pourra s'installer sans avoir à créer d'espace supplémentaire. Cette propriété bénéficie d'un terrain plat de 1500 m2. Il faut toutefois envisager des travaux, dont la décoration intérieure ... Bien qu'étant dans un quartier calme, l'assainissement se fait par le tout à l'égout. Chauffage central Double vitrage partiel. CLASSE ÉNERGIE : D 207 kWhep/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3 350 EUR et 4 580 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : D 45 kg éq CO2/m2.an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Cet ensemble vous est proposé au prix de 193 000 EUR honoraires charge acquéreur inclus de 8 000 EUR TTC, par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Located just 40 minutes from Bordeaux, and 15 minutes from Langon train station or the motorway at Illats, stone house with an area of 150 m2. The walls, the framework and the roof adorned with a stone sponge cake are in excellent condition. With three bedrooms, possibility of a fourth, large kitchen and dining room, fireplaces, a bathroom and a separate WC, a family can settle in without having to create additional space. However, it is necessary to consider modernizing the interior decoration. You have the possibility of recovering a beautiful height under ceiling by revealing the frame, or creating a mezzanine. This property benefits from a flat plot of over 1600 m2. You need more space, it is possible to acquire, in addition, an outbuilding which can be used as a workshop, garage or to make a gîte or independent accommodation. this will also increase the area of the land to more than 2300 m2. Although being in a calm district, the cleansing is done by the whole in the sewer. The central heating boiler is gas powered. Double glazing. ENERGY CLASS: D 207 kWhep/m2/year. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use 3,350 ? and 4,580? per year Average energy prices indexed on January 1, 2021 (including subscriptions). CLIMATE CLASS: D 45 kg eq CO2/m2.year Greenhouse gas emissions (GHG) This set is offered to you at the price of 249,500? fees charged to the seller by your local adviser for southern Gironde, Laurent Familiar. Do not hesitate to contact him on 06 70 54 57 32 or by email laurent.familiar@cotefrance.immo? Côté France Immobilier, Franco-Belgian real estate network / purchase-sale-valuation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: http://www.georisques.gouv.fr ' This real estate announcement was written under the editorial responsibility of (EI) Laurent Familiar, independent real estate commercial agent of SARL Côté France (without holding funds), the commercial agent registered with the RSAC of BORDEAUX under number 888 452 661 , holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1500 m2 // année de construction : 1947

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 40 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : gaz