maison de village à la vente - 33670 LA SAUVE

Descriptif du bien

33670 LA SAUVE. MAISON DE VILLE 5 PIÈCES SANS JARDIN à rénover. EXP realty France, le plus grand réseau immobilier inter-connecté au Monde vous propose une maison authentique en pierre dans un village riche en patrimoine, située à 250 m de la Place Saint-Jean (lieu incontournable du marché local) à 150 m de la piste cyclable pour de belles balades en famille. Elle bénéficie d'une proximité immédiate des commodités (école, Pharmacie, médecins et commerçants…) tout en étant dans une rue au calme. Le collège et le nouveau lycée sont à moins de 4 km ! Cette maison en R+1 en pierre de taille d'une superficie de 104 ㎡, mitoyenne, bien orientée et à remettre au goût du jour. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 27 m² avec des espaces de rangements, une cuisine 19 m², un cellier 4 m² avec un WC indépendant. À l'étage, un local de rangement "Dressing" de 3,5 m², une grande pièce de 15 m², un couloir, trois chambres de 10 m², 9,50 m², 8,77 m² et d'une salle d'eau entièrement rénovée de 4 m² avec WC. Un poêle à granulés performant complète ce bien. Elle nécessite des travaux de remise aux normes actuels, d'électricité, VMC … Vous avez la possibilité de concilier le charme de l'ancien (Poutre centenaire, pierre apparente) avec les matériaux modernes d'aujourd'hui. Pour les amoureux de la pierre, cette maison est faite pour vous !!! Le DPE effectué en 2023, la classe sur la lettre (D). Possibilité de stationner son véhicule sur le côté de la maison. Sans jardin, sans garage. Un grand parking gratuit est disponible à quelques mètres pour recevoir vos invités. Vous avez la possibilité avec ses deux entrées indépendantes d'aménager un T2 et un T3 ou deux T1 et un T3. Idéal pour une résidence principale ou de l'investissement locatif en LMNP. Je suis à votre disposition pour de plus amples renseignements. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120€ ~ 1590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

You are looking for a stone house in a village rich in heritage, located 250 m from the Place Saint-Jean (essential place of the market... It enjoys an immediate proximity to amenities (school, pharmacy, doctors and merchants, etc.) while being in a very quiet street. The... This R+1 freestone house of 104 ㎡, semi-detached, well oriented and to be brought up to date. It has on the ground floor a beautiful living room of 27 m², a kitchen 19 m², a pantry 4 m², and a WC. Upstairs, a "Dressing" storage room of 3.5 m², a large room of 15 m², a corridor, three bedrooms of 10 m², 9.50 m², 8.77 m² and a bathroom. completely renovated water of 4 m² with WC. An efficient pellet stove completes the property. It requires work to bring it up to current standards, electricity, VMC... You have the possibility of reconciling the charm of the old (century-old beam, exposed stone) with today's modern materials. For stone lovers, this house is made for you!!! Possibility of parking your vehicle on the side of the house. Without garden, without garage. Ample free parking is just a few meters away to accommodate your guests. I am at your disposal for further information. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120€ ~ 1590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 28 m2 // 3 chambres // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : granulés