maison de village à la vente - 32700 LECTOURE

Descriptif du bien

EN POSITION DOMINANTE FACE A LA CHAÎNE DES PYRENEES, PETITE MAISON TRADITIONNELLE OFFRANT UN POTENTIEL INTERESSANT D'AGRANDISSEMENT Située à l'entrée d'un paisible village du Lectourois, cette petite bâtisse en pierres bénéficie d'un des plus beaux panoramas de la région. Orientée pleine Sud, elle a le potentiel d'être agrandie pour devenir un très agréable lieu de vie ou de vacances. Construite sur 2 niveaux, elle comprend une pièce principale avec un coin cuisine et une cheminée, une 2ème pièce et la base d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Au-dessus, 4 chambres et l'accès au grenier sur toute la surface de cette partie de l'habitation. L'ensemble est à rénover entièrement pour la moderniser et la rendre confortable. Un partie du grenier est aménageable. Le garage attenant à la maison pourrait également être converti et ouvert sur la maison pour agrandir les volumes de l'habitation. Une petite dépendance complète l'ensemble. Toiture à refaire. Remise aux normes de l'électricité et de la plomberie. Pas d'isolation no de chauffage. A NOTER que la maison peut être raccordée au tout à l'égoût communal. Terrain plat au Sud, à paysager. Les premiers commerces sont à environ 6kms.. CETTE MAISON DE VILLAGE EST UN PROJET POUR UN LIEU DE VACANCES OU PEUT ËTRE ENVISAGEE COMME UN INVESTISSEMENT LOCATIF. POUR TOUTE INFORMATION COMPLMENTAIRE ET/OU DEMANDE DE VISITE, CONTACTER AGENCE HAMILTON A LECTOURE AU +33 (0) 5 62 29 59 57

ENGLISH

FACING SOUTH TOWARDS LECTOURE AND THE PYRENEES IN THE DISTANCEWITH SCOPE FOR EXTENSION The stone building is located at one entrance of a charming little village in the Lectoure area. The views are stunning. The property has to be fully renovated but offers an interesting possibility of extension (subject to permission given by the local authority). The main living space is on 2 floors. Downstairs, there is a main room with a traditional old fireplace and the stairs to the floor above. 2 other rooms in this floor, one with the potential of becoming a bathroom with wc. Upstairs, a landing give access to 4 bedrooms and the attic that could be converted as well. The house has to be renovated in full. At street level, a garage coulld be opened to the main room of the house and create a large kitchen/living space. There is another small attached building as well. The roof has to be done and insulated. No heating. Electricity and plumbing to be upgraded to current standards. The property can be linked to the communal draining system. Flat land on the South side of the house to be landscaped. THE LOCATION IS AN ASSET FOR A RENTAL INVESTMENT. FOR MORE INFORMATION AND REQUEST FOR A VIEWING PLEASE CONTACT AGENCE HAMILTON IN LECTOURE ON +33 (0) 5 62 29 59 57

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2000 m2 // année de construction : 1800

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 25 m2 // 4 chambres // cuisine coin cuisine // un wc // nombre d'étages : 1 // cheminée