maison de village à la vente - 32700 LECTOURE

Descriptif du bien

Au coeur d'un charmant village, dans une rue calme, venez découvrir cette chaleureuse maison en pierre et colombage. Spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, mitoyenne sur 2 cotés, elle offre 186 m² hab. sur deux niveaux, et 1 garage indépendant ainsi qu'un jardin avec puit à 200m de la maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une grande salle à manger-salon avec cheminée, une cuisine avec son cellier, une buanderie, une salle de bain et un wc indépendant. A l'étage, son couloir aux murs en colombage dessert 4 grandes chambres avec des murs aux matériaux authentiques, une salle d'eau, une pièce aveugle à usage de dressing, 1 wc indépendant. Une cave occupe tout le sous-sol de la maison. Côtés prestations, elle est équipée de double vitrage, d'une cheminée dans le salon, d'une pompe à chaleur, cave et combles isolés. Assainissement collectif. Très bon classement énergétique. Beaucoup d'atouts pour cette maison rénovée dans laquelle le charme des éléments d'origines a été conservé. Astaffort 10 mn, Lectoure et Valence d'Agen 20 mn, Agen 30mn. Proche des commerces de proximité, école, médecin, superette, boulangerie, clubs sportifs, venez découvrir la douceur de vivre dans le Gers ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845865)

ENGLISH

In the heart of a charming village, in a quiet street, come and discover this warm stone and half-timbered house. Spacious, bright and functional, adjoining on 2 sides, it offers 186 m² of living space. on two levels, and 1 independent garage as well as a garden with well 200m from the house. On the ground floor, you will discover an entrance, a large dining room-living room with fireplace, a kitchen with its pantry, a laundry room, a bathroom and a separate toilet. Upstairs, its corridor with half-timbered walls leads to 4 large bedrooms with walls made of authentic materials, a bathroom, a blind room used as a dressing room, 1 separate toilet. A cellar occupies the entire basement of the house. In terms of services, it is equipped with double glazing, a fireplace in the living room, a heat pump, cellar and insulated attic. Collective sanitation. Very good energy rating. Many assets for this renovated house in which the charm of the original elements has been preserved. Astaffort 10 mins, Lectoure and Valence d'Agen 20 mins, Agen 30 mins. Close to local shops, school, doctor, supermarket, bakery, sports clubs, come and discover the sweetness of life in the Gers! Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Im Herzen eines charmanten Dorfes, in einer ruhigen Straße, entdecken Sie dieses warme Stein- und Fachwerkhaus. Großzügig, hell und funktional, an 2 Seiten angrenzend, bietet es 186 m² Wohnfläche. auf zwei Ebenen, und 1 unabhängige Garage sowie ein Garten mit Brunnen 200 m vom Haus entfernt. Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingang, ein großes Wohn-Esszimmer mit Kamin, eine Küche mit Speisekammer, eine Waschküche, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Im Obergeschoss führt der Flur mit Fachwerkwänden zu 4 großen Schlafzimmern mit Wänden aus authentischen Materialien, einem Badezimmer, einem als Ankleidezimmer genutzten Blindraum und 1 separater Toilette. Ein Keller nimmt den gesamten Keller des Hauses ein. Was die Dienstleistungen betrifft, ist es mit Doppelverglasung, einem Kamin im Wohnzimmer, einer Wärmepumpe, einem Keller und einem isolierten Dachboden ausgestattet. Kollektive Sanitärversorgung. Sehr gute Energiebewertung. Viele Vorteile für dieses renovierte Haus, in dem der Charme der ursprünglichen Elemente erhalten geblieben ist. Astaffort 10 Min., Lectoure und Valence d'Agen 20 Min., Agen 30 Min. In der Nähe von örtlichen Geschäften, Schulen, Ärzten, Supermärkten, Bäckereien und Sportvereinen können Sie die Schönheit des Lebens im Gers entdecken! Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937048163), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 1 couvert // surface du terrain : 1195 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1800 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500 m

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 41 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur