maison de village à la vente - 32320 RIGUEPEU

Descriptif du bien

Située au cœur du village de Riguepeu, cette maison en pierre à rénover offre 162,5 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec une cour fermée orientée plein sud et un espace couvert de 37 m² équipé d'un barbecue, le tout sur une parcelle de 275 m². Cette maison mitoyenne sur la façade Est se trouve à l'angle d'une petite rue à sens unique et arbore fièrement la date de 1875 au-dessus de sa porte d'entrée. Vous accédez à l'intérieur par une double porte qui mène à une superbe cage d'escalier en bois. À droite, le salon de près de 25 m² se distingue par son plafond haut de presque 3 mètres et dispose d'une porte-fenêtre donnant accès directement à la cour. À gauche, la salle à manger, également d'environ 25 m², est dotée d'une cheminée décorative et donne accès à une cuisine aménagée de plus de 10 m², lumineuse grâce à sa grande fenêtre donnant sur la cour. Deux dégagements successifs vous conduisent à une petite salle d'eau, un WC indépendant, un escalier menant aux combles partiellement aménagés en atelier de plus de 40 m², ainsi qu'à une chaufferie de près de 18 m² équipée d'une chaudière au fioul. Cette dernière, avec sa porte-fenêtre sur la cour et son évier, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, comme arrière-cuisine ou buanderie. À l'étage, un grand couloir dessert trois chambres, dont une de 12,3 m² et deux de 13,2 m², ainsi qu'une salle d'eau de plus de 6 m², équipée d'un lavabo, d'une douche et d'un WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la plupart des fenêtres ont été remplacées par du double vitrage, et aucun dégât des eaux n'est à signaler. L'école primaire se trouve à seulement 50 mètres, et tous les commerces sont accessibles en 10 minutes en voiture. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 990 020 - Greffe de AUCH) Emeline LAFON Entrepreneur Individuel 06 87 54 32 68 - Réf.881614

ENGLISH

Located in the heart of the village of Riguepeu, this stone house to renovate offers 162.5 m² of living space spread over two levels, with a south-facing enclosed courtyard and a 37 m² covered area equipped with a barbecue, all on a 275 m² plot. This terraced house on the east facade is located on the corner of a small one-way street and proudly displays the date 1875 above its front door. You access the interior through double doors that lead to a superb wooden staircase. To the right, the living room of almost 25 m² is distinguished by its high ceiling of almost 3 meters and has a French window giving direct access to the courtyard. To the left, the dining room, also approximately 25 m², has a decorative fireplace and gives access to a fitted kitchen of over 10 m², bright thanks to its large window overlooking the courtyard. Two successive hallways lead you to a small shower room, a separate toilet, a staircase leading to the attic partially converted into a workshop of over 40 m², as well as a boiler room of nearly 18 m² equipped with an oil-fired boiler. The latter, with its French window onto the courtyard and its sink, offers numerous possibilities for development, as a back kitchen or laundry room. Upstairs, a large corridor leads to three bedrooms, one of which is 12.3 m² and two of which are 13.2 m², as well as a shower room of over 6 m², equipped with a sink, a shower and a toilet. Renovation work is expected, but most of the windows have been replaced with double glazing, and no water damage is reported. The primary school is only 50 meters away, and all shops are accessible in 10 minutes by car. For more information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact me! Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 6.67% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 1 extérieur // surface du terrain : 275 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1875 // proximité proximité d'établissement scolaire : 50m

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 24 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : fuel