maison de village à la vente - 32190 CAILLAVET

Descriptif du bien

Cette belle maison est située dans un charmant village proche de Vic-Fezensac dans le Gers. Elle profite de vues magnifiques de la campagne jusqu'aux Pyrénées ainsi que du calme. La maison est ancienne et de caractère avec de la pierre apparente, poutres et boiseries d'origine. Elle a fait l'objet d'une rénovation complète avec réfection de toute l'installation électrique, menuiseries etc. La maison est très bien entretenue et en très bon état. D'une surface habitable de 158m², la maison comprend, au rdc, cuisine avec salle à manger, salon, salle d'eau, wc et buanderie, et à l'étage 3 chambres et un grenier. Il y a un grand garage avec une cave. Les menuiseries sont en double vitrage et la maison est chauffée par un insert, un poêle à bois et des radiateurs électriques. Il y a un jardin-terrasse d'environ 25m² avec un escalier en pierre privé qui descend sur le chemin de ronde de cette ancienne bastide. Avec sa partie ombragée, ce jardin-terrasse est idéal pour manger dehors et se reposer tout en admirant les beaux vallons gascons avec les montagnes en toile de fond. Les commodités, écoles, collège et autres services se trouvent à seulement 10 minutes de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

This lovely house is in a charming village close to Vic-Fezensac in the Gers, Gascony. It enjoys not only stunning countryside views stretching to the Pyrenees but also peace and quiet. Made of traditional stone, it is full of character and period features including exposed stone, original beams and woodwork. It has been fully renovated, including the wiring, doors and windows etc. It is very well maintained and in very good order. Of a habitable surface area of 158m², the house comprises kitchen with dining room, salon, shower room, lavatory and utility room on the ground floor, and 3 bedrooms and loft on the first floor. There is a spacious garage with cellar. The windows are all double glazed and the house is heated via a fireplace insert, wood burner and electric radiators. There is a garden terrace of about 25m² with a private stone staircase that descends on to the walkway around the village's ancient fortifcations. With its shaded area, this garden terrace is ideal for al fresco dining and relaxing whislt admiring the wonderful rolling hills of Gascony with their mountain backdrop. Amenities, schools, college and other services are only 10 minutes from the house. The House comprises: On the Ground Floor Entrance (5.7m²) Kitchen-Dining Room (30.4m²) with Godin wood burner Salon (28.6m²) with fireplace insert Utility Room (15.2m²) Shower Room (5.5m²) with shower, washbasin and heated towel rail Total Ground Floor: 88m² On the First Floor Bedroom 1 (20.5m²) Bedroom 2 (11.5m²) Bedroom 3 (30.6m²) Total First Floor: 70m² HABITABLE TOTAL: 158m² Garage of 26m² Cellar of 12m² Loft of 54m² Other Features: Connected to mains water, electricity, telephone-internet (Broadband via landline - fibre optic is due in the area) Double glazing Insulation (rockwool) Location: 10 minutes from the market town of VIC-FEZENSAC 25 minutes from the small city of AUCH, capital of the Gers and Gascony 70 minutes from the city of TOULOUSE with its International Airport Information on the risks to which this property may be exposed are available on the Géorisques website www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 1 garage // surface du terrain : 25 m2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 29 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // chauffage : électricité