maison de village à la vente - 32160 PLAISANCE

Descriptif du bien

À vendre – Authentique maison gasconne rénovée avec charme, jardin paysager et grand garage Découvrez cette magnifique maison gasconne, alliant le caractère de l'ancien à une rénovation soignée et de qualité. Idéalement située à deux pas du centre de Plaisance, dans un environnement paisible, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, en pleine nature tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et la chaleur des matériaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon, parfait pour les moments en famille ou entre amis, d'une grande cuisine entièrement équipée, d'une salle à manger conviviale, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie fonctionnelle, ainsi que d'un atelier, idéal pour les bricoleurs ou les artistes. Il est également possible d'y aménager une chambre de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres (dont une avec dressing), ainsi qu'un bureau pouvant faire office de salle de jeux ou de chambre d'appoint. Une salle de bain/salle d'eau complète cet étage, avec baignoire, douche au sol et toilettes. À l'extérieur, le charme opère également avec un jardin paysager de 3 500 m², soigneusement entretenu, dont une grande partie est entièrement clôturée et arborée — un espace idéal pour les enfants et les animaux. Une vaste terrasse partiellement ombragée vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Côté stationnement, la propriété est particulièrement bien équipée : -Un grand garage fermé, idéal pour un artisan ou du stockage, intégrant un puits avec système de relevage, -Un abri attenant à la maison, de type préau, permettant de garer deux véhicules à l'abri, -Deux emplacements supplémentaires dans le jardin, parfaits pour accueillir vos visiteurs ou véhicules supplémentaires. Atout écoresponsable : des panneaux photovoltaïques installés en 2023 permettent une production d'électricité durable. Ils sont accompagnés d'un contrat avec EDF, garantissant un rendement intéressant et une réduction significative des factures d'énergie. Cette propriété conviendra aussi bien pour une résidence principale ou secondaire, que pour un projet de maison d'hôtes grâce à ses beaux volumes et à son emplacement recherché. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jazz CUBOTA - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 912 337 003

ENGLISH

For sale – Authentic Gascon house renovated with charm, landscaped garden and large garage Discover this magnificent Gascon house, combining the character of the old with a careful and quality renovation. Ideally located a stone's throw from the center of Plaisance, in a peaceful environment, this property offers an exceptional living environment, surrounded by nature while remaining close to amenities. From the entrance, you will appreciate the generous volumes and the warmth of the materials. The ground floor consists of a vast living room, perfect for moments with family or friends, a large fully equipped kitchen, a convivial dining room, a shower room with WC, a functional laundry room, as well as a workshop, ideal for DIY enthusiasts or artists. It is also possible to create a single-story bedroom. Upstairs, the sleeping area offers 4 bedrooms (one with a dressing room), as well as an office that can be used as a games room or spare bedroom. A bathroom/shower room completes this floor, with a bathtub, a floor-mounted shower, and a toilet. Outside, the charm also operates with a landscaped garden of 3,500 m², meticulously maintained, a large part of which is fully fenced and planted with trees - an ideal space for children and pets. A large, partially shaded terrace will allow you to fully enjoy the beautiful days in complete tranquility. In terms of parking, the property is particularly well equipped: - A large closed garage, ideal for a craftsman or storage, incorporating a well with a lifting system, - A shelter adjoining the house, like a covered courtyard, allowing two vehicles to be parked under cover, - Two additional spaces in the garden, perfect for welcoming your visitors or additional vehicles. Eco-responsible asset: photovoltaic panels installed in 2023 allow for sustainable electricity production. They come with a contract with EDF, guaranteeing an attractive yield and a significant reduction in energy bills. This property will be suitable for a main or secondary residence, as well as for a guest house project thanks to its generous volumes and sought-after location. Visit without delay! Sale price: €232,000 (€220,000 Net Seller) Fees: €12,000 (5.45%) Buyer Fees: €12,000 (5.45%) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Jazz CUBOTA - Commercial agent registered with the RSAC of AUCH under number 912 337 003

Prestations extérieures au bien

un garage // 6 garage // surface du terrain : 3500 m2 // année de construction : 1840

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 24 m2 // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 220000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur