maison de village à la vente - 32160 PLAISANCE

Descriptif du bien

Imaginez-vous dans cette maison de caractère du XIXᵉ siècle, parfaitement rénovée pour offrir un cadre de vie alliant charme et modernité. Avec ses 200 m² habitables et son terrain de 1 400 m² (possibilité d'acquérir 700 m² supplémentaires), cette propriété est située dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, à deux pas du centre-ville. Vous y découvrirez : - 5 pièces principales, dont 3 grandes chambres, et la possibilité de créer une suite parentale ou une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. - Des équipements modernes, comme des volets roulants solaires en aluminium et un système de chauffage et climatisation réversible dans chaque pièce. Un insert bois ajoute une touche chaleureuse et cosy. - Un jardin charmant, traversé par un canal, avec un accès à l'eau toute l'année, parfait pour le jardinage ou vos moments de détente. Les dépendances pratiques permettent de ranger le bois ou d'aménager des espaces supplémentaires, et un parking couvert peut accueillir deux véhicules en toute sécurité. Découvrez cette maison en images : laissez-vous séduire par ses volumes généreux, ses rénovations soignées et son magnifique cadre verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité rare : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Jazz CUBOTA - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 912 337 003

ENGLISH

Picture yourself in this 19th-century character house, perfectly renovated to offer a living environment combining charm and modernity. With its 200 m² of living space and its 1,400 m² of land (possibility of acquiring an additional 700 m²), this property is located in a peaceful environment, not overlooked, a stone's throw from the town center. You will discover: - 5 main rooms, including 3 large bedrooms, and the possibility of creating a master suite or a bedroom with a shower room on the ground floor. - Modern amenities, such as aluminum solar roller shutters and a reversible heating and air conditioning system in each room. A wood insert adds a warm and cozy touch. - A charming garden, crossed by a canal, with access to water all year round, perfect for gardening or your moments of relaxation. The practical outbuildings allow you to store wood or create additional spaces, and covered parking can safely accommodate two vehicles. Discover this house in pictures: let yourself be seduced by its generous volumes, its careful renovations and its magnificent green setting. Don't miss this rare opportunity: contact us today to organize a visit and fall under the spell of this unique house! Sale Price: €179,000 (€170,000 Net Seller) Fees: €9,000 (5.29%) Buyer Fees: €9,000 (5.29%) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr Jazz CUBOTA - Commercial agent registered with the RSAC of AUCH under number 912 337 003

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // jardin privatif // 3 garage // surface du terrain : 1400 m2 // année de construction : 1846

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 26 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 170000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur