maison de village à la vente - 32110 NOGARO

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ Nouvelle maison disponible chez CAPIFRANCE, à 10 kilomètres de Nogaro, où vous trouverez tous les commerces et commodités nécessaires (maison de santé, pharmacie, supermarchés, restaurants, maison de retraite, instituts de beauté, coiffeurs, magasins, bar tabac,…) reconnu notamment pour son circuit automobile. Le plus du village à venir : un ancien bâtiment va être rénové en « multi-activités » et nous y retrouverons un restaurant, une épicerie, café, une salle pour des réunions,… Cette charmante maison en pierres, décorée avec goûts tout en gardant l’authenticité du bien, avec une touche de modernité, se trouve à l’étage d’un garage de 42 m2 aménageable avec une grande porte coulissante. La partie habitable se compose d’un séjour de 20 m2 très lumineux de par ses puits de lumière ainsi que deux fenêtres en double vitrage, exposées nord. Également une chambre lumineuse, une salle d’eau d’environ 10 m2 avec WC séparés. Vous aurez aussi la possibilité de logement supplémentaire dans la mezzanine. Tout-à-l’égout, faible taxe foncière, poêle à granulés neuf et chauffages électriques, au calme dans un petit village gersois. Ce bien pourrait être idéal pour de la location, un primo-accédant ou tout simplement pour y vivre seul(e) ou accompagné(e). Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850602)

ENGLISH

EXCLUSIVE New house available at CAPIFRANCE, 10 kilometers from Nogaro, where you will find all the necessary shops and amenities (health home, pharmacy, supermarkets, restaurants, retirement home, beauty salons, hairdressers, stores, tobacco bar, etc.) recognized in particular for its automobile circuit. The most of the village to come: an old building will be renovated into a “multi-activity” and we will find there a restaurant, a grocery store, café, a room for meetings,… This charming stone house, tastefully decorated while keeping the authenticity of the property, with a touch of modernity, is located upstairs in a 42 m2 garage that can be converted with a large sliding door. The living area consists of a 20 m2 living room, very bright due to its skylights as well as two double-glazed windows, facing north. Also a bright bedroom, a bathroom of approximately 10 m2 with separate WC. You will also have the possibility of additional accommodation in the mezzanine. Mains drainage, low property tax, new pellet stove and electric heaters, quiet in a small Gers village. This property could be ideal for rental, a first-time buyer or simply to live there alone or accompanied. For more information, do not hesitate to contact me, I remain at your disposal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // un garage // 1 garage // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 20 m2 // une chambre // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : électricité