maison de village à la vente - 32110 NOGARO

Descriptif du bien

Rapprochez-vous du Gers en posant vos valises dans un charmant village gersois, calme, au sein d’une maison de maître qui relie à la fois l’authenticité et la modernité. Cette maison à étage saura vous séduire par ses nombreuses prestations intérieures comme extérieures (à l’arrière se cachent une piscine creusée, un garage indépendant ainsi qu’une grande terrasse ; devant la maison, vous trouverez une cour arborée, clôturée avec un splendide portail en fer blanc). Tout-à-l’égout raccordé, cuve à fioul enterrée. La demeure se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée se trouve un couloir qui dessert d’un côté un grand double salon ouvert avec de magnifiques décorations, des moulures au plafond, une belle luminosité. Depuis le petit salon, vous aurez la vue sur la piscine, WC séparés. De l’autre côté, se trouve une salle à manger d’environ 20 m2, lumineuse également, qui donne accès à une cuisine assez spacieuse de 24 m2, avec ouverture sur la terrasse, un cellier avec des espaces de rangement. À l’étage, un couloir étendu de 15 m2 où vous trouverez 3 chambres confortables (allant de 18 m2 à 38 m2 pour la suite parentale avec salle d’eau et WC) + une pièce de 7,20 m2 aménagée en 4ème chambre. Une salle de bains aux couleurs bleues avec WC de 7 m2. Des puits de lumière sont présents dans le couloir de l’étage ainsi que dans la salle d’eau de la chambre parentale, pour amener davantage de clarté. Un détecteur de présence pour lumière dans les couloirs, pratique pour des questions d’économies d’électricité (surtout maintenant). Vous l’aurez compris, cette maison a tout ce qu’il faut pour pouvoir y habiter tranquillement ! Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter au 06 32 46 96 96 ou par mail : lisa.charrie@capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,70% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826729)

ENGLISH

Get closer to the Gers by packing your bags in a charming, quiet Gers village, in a mansion which combines both authenticity and modernity. This two-storey house will seduce you with its numerous interior and exterior features (at the back there is an in-ground swimming pool, an independent garage as well as a large terrace; in front of the house, you will find a tree-lined courtyard, fenced with a splendid gate in tinplate). Mains sewer connected, buried oil tank. The residence is composed as follows: On the ground floor there is a corridor which leads on one side to a large double open living room with magnificent decorations, moldings on the ceiling, beautiful light. From the small living room, you will have a view of the swimming pool, separate WC. On the other side, there is a dining room of approximately 20 m2, also bright, which gives access to a fairly spacious kitchen of 24 m2, with opening onto the terrace, a pantry with storage spaces. Upstairs, an extended corridor of 15 m2 where you will find 3 comfortable bedrooms (ranging from 18 m2 to 38 m2 for the master suite with shower room and WC) + a room of 7.20 m2 converted into a 4th bedroom. A bathroom in blue colors with WC of 7 m2. Skylights are present in the upstairs corridor as well as in the bathroom of the master bedroom, to provide more clarity. A presence detector for light in corridors, practical for saving electricity (especially now). You will have understood, this house has everything you need to live there peacefully! For more information, do not hesitate to contact me on 06 32 46 96 96 or by email: lisa.charrie@capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,70% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 519 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

7 pièces // une salle de bain