maison de village à la vente - 32000 AUCH

Descriptif du bien

Exclusivité BSK Immobilier À seulement 20 minutes d'Auch, dans le splendide village médiéval de Lavardens, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez cette maison en pierre entièrement reconstruite avec des matériaux de qualité. Ici, rien n'a été laissé au hasard : gros œuvre, isolation, électricité, plomberie, agencement… tout est neuf, pensé pour offrir confort moderne et charme de l'ancien. - Rez-de-chaussée : • Une entrée avec buanderie • Une belle pièce de vie d'environ 39 m², réunissant : ◦ Une cuisine américaine contemporaine, parfaitement intégrée ◦ Une salle à manger pleine de caractère, avec un mur en pierre magnifique, poutres apparentes et poêle à granulés Ambiance chaleureuse assurée dans cette pièce où l'authenticité rencontre le design - À l'étage : • Un salon cosy • 3 chambres dont une parentale avec dressing • Un bureau • Une salle de bains spacieuse • Une seconde salle d'eau en cours de finition - Deux WC indépendants (un à chaque niveau) - Extérieurs : • Une cour privative idéale pour les beaux jours • Un grand garage de 50 m², rare et pratique DPE : Classe C gage de confort thermique et de belles économies d'énergie Emplacement de choix : Lavardens, village vivant avec école maternelle, à proximité directe de Fleurance, Vic-Fezensac et Condom En résumé une maison saine, fonctionnelle et pleine de charme : posez vos valises en toute sérénité ! Contactez dès maintenant Christel Sonet-Pambrun – BSK Immobilier au 06.10.85.50.94 Cette annonce référence 265491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2024 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 1 extérieur // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 225000 €
Honoraires à la charge du vendeur