199 000 €
Annonce datée du
27/03/2025
Descriptif du bien
CADOURS, au cœur du village, venez découvrir cet immeuble de rapport composé d'un commerce, un studio de plus de 36 m² et une cour en RDC. L'étage est desservi par un appartement T4 de plus de 84 m² avec une cuisine meublée et équipée, 3 chambres, salon, salle d'eau, wc.
Le sous sol accueille une cave de plus de 45 m².
Double vitrage, climatisation réversible, toiture refaite à neuf.
Potentiel de plus de 9% de rendement, un bien rare sur le secteur.
Le village de Cadours est très dynamique, nombreux commerces, halles, crèche, école maternelle, primaire et collège.
Visite 3D possible sur demande.
A découvrir sans tarder!
CONTACTS : Laurent Bonnecaze 06 33 09 26 36 ou Carole Lacoste 06 89 37 96 09 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°430 024 489 - Greffe de MONTAUBAN) Laurent BONNECAZE Entrepreneur Individuel 06 33 09 26 36 - Réf.898407
Prestations extérieures au bien
exposition : est-ouest // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 150 m
Prestations du bien
5 pièces // 3 chambres
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 199000 €
Honoraires à la charge du vendeur
