maison de village à la vente - 30920 CODOGNAN

Descriptif du bien

Charmante maison de village en pierre – 100 m² – Codognan Située dans une rue calme au cœur de Codognan, entre Nîmes et Montpellier (à seulement 15 minutes via l'A9), cette maison en pierre d'environ 100 m² entièrement rénovée avec goût allie authenticité et confort moderne. Rez-de-chaussée : Double entrée sécurisée avec portes en aluminium Belle pièce de vie avec cheminée et climatisation réversible Cuisine équipée avec coin repas et climatisation réversible Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC Pièce annexe pouvant faire office de buanderie, bureau ou chambre d'appoint Sol en travertin naturel pour une touche élégante et chaleureuse À l'étage : Deux chambres, dont une grande chambre lumineuse avec deux fenêtres Une troisième pièce attenante (bureau, dressing, chambre d'enfant ou salle de bain supplémentaire), avec lavabo et WC Tous commerces et commodités à proximité : à 5 min à pied (Super U, écoles, gare de Vergèze, arrêt de bus…) Les plus : Maison pleine de caractère, aucun travaux à prévoir Idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif Très bien desservie, accès rapide A9, entre mer et campagne À découvrir sans tarder si vous recherchez le charme de l'ancien rénové, dans un environnement paisible et pratique ! Cette annonce référence 297659 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT RÉ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52353786800037. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1780 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 178000 €
Honoraires à la charge du vendeur